Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 4834m² - Mooca

Galpão de armazenagem de alto padrão técnico, com estrutura pensada para operações logísticas organizadas e imagem corporativa diferenciada uma combinação rara de funcionalidade industrial com acabamento de padrão elevado. Ficha técnica: - Área total do terreno: 2.843 m² - Área construída: 4.934 m² - Área ocupada pela construção: 2.803 m² - Testada cadastral: 66,85 m - Configuração: 2 pavimentos - Ano de construção (corrigido no IPTU): 2000 - Uso cadastral: Armazém / depósito - Padrão cadastral: 5-C Características construtivas e funcionais: - Sistema estrutural: estrutura predominantemente metálica, associada a lajes e elementos construtivos aparentes - Piso: acabamento industrial em epóxi, de fácil limpeza e adequado à operação organizada de armazenagem - Armazenagem: sistema de racks de alta densidade, com capacidade informada superior a 3.000 posições-palete (contagem final e capacidade de carga sujeitas a inventário e laudo) - Transporte vertical: elevador instalado (capacidade nominal, documentação técnica e inspeções a confirmar na diligência) - Instalações: iluminação linear eficiente, eletrocalhas aparentes, organização de infraestrutura e proteções de impacto nas áreas de circulação - Fachada: linguagem minimalista, com revestimentos Hunter Douglas, conferindo imagem corporativa diferenciada Sobre o imóvel: Um galpão pensado para operações que exigem organização, eficiência e imagem corporativa forte. O sistema de racks de alta densidade, com capacidade superior a 3.000 posições-palete, é ideal para operações de armazenagem que buscam otimizar ao máximo o volume de estoque em relação à área ocupada. O piso em epóxi industrial garante durabilidade e facilidade de manutenção, atendendo às exigências de operações com fluxo intenso de movimentação. A configuração em dois pavimentos, somada ao elevador instalado, amplia as possibilidades de uso do espaço, permitindo segregar operações por andar por exemplo, armazenagem no térreo e administrativo ou picking no pavimento superior. A fachada com revestimento Hunter Douglas é um diferencial estético pouco comum em galpões desse porte, entregando uma imagem institucional mais sofisticada para empresas que valorizam a percepção de marca mesmo em operações logísticas. Adequado para: - Centro de distribuição de alta densidade - Operador logístico especializado em armazenagem vertical - E-commerce com necessidade de racks de alta capacidade - Empresa que busca imagem corporativa diferenciada aliada à operação logística Condições comerciais: - Aluguel: R$ 250.000,00/mês - IPTU: R$ 21.452,81/mês Uma oportunidade diferenciada para empresas que buscam estrutura de armazenagem técnica e de alta capacidade, aliada a um padrão construtivo e estético acima da média do setor. 📲 Quer saber mais? Fale com a gente no WhatsApp e receba todos os detalhes agora mesmo!