Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 844m² - Mooca

GALPÃO / DEPÓSITO PARA LOCAÇÃO MOOCA SÃO PAULO Galpão disponível para locação na tradicional Mooca, em São Paulo, reunindo excelente localização, ampla área construída e estrutura funcional para empresas que buscam um espaço estratégico para operações comerciais, armazenamento e logística. Com aproximadamente 844 m² de área, o imóvel oferece um espaço versátil e adequado para diferentes tipos de operações, proporcionando excelente aproveitamento da área e flexibilidade para organização de estoques, equipamentos e atividades empresariais. Estrutura e diferenciais do imóvel O galpão conta com: Aproximadamente 844 m² de área; Ponte rolante; Pé-direito alto; Porta automática; Estrutura elétrica trifásica; Escritório; Copa; Vestiários; Banheiros; Área privativa com estrutura adequada para apoio administrativo e operacional. A configuração do imóvel permite diferentes possibilidades de utilização, especialmente para empresas que necessitam de espaço para armazenagem, movimentação de materiais, operações comerciais e atividades logísticas. Localização Estratégica Localizado na Rua João Caetano, na Mooca, o imóvel está inserido em uma região estratégica de São Paulo, com excelente infraestrutura e facilidade de acesso. Está a aproximadamente 350 metros da Radial Leste e apenas 600 metros da Estação Bresser-Mooca, proporcionando facilidade de deslocamento para funcionários, clientes, fornecedores e veículos. A localização privilegiada favorece empresas que dependem de mobilidade urbana, logística e conexão rápida com diferentes regiões da capital. Zoneamento e utilização O imóvel está inserido em Zoneamento ZM, apresentando potencial para diferentes atividades comerciais, de armazenamento e logística, sempre considerando as exigências legais, o zoneamento vigente e as licenças necessárias para a atividade pretendida. Condições de locação Aluguel: R$ 42.000,00/mês IPTU: R$ 2.918,00 Condomínio: R$ Garantia locatícia: Seguro-fiança Para empresas que procuram um galpão bem localizado, com área ampla, ponte rolante, estrutura trifásica e fácil acesso às principais vias da região, esta é uma excelente oportunidade na Mooca. Agende sua visita e conheça pessoalmente toda a estrutura e o potencial deste imóvel. Américo Neto Imóveis