Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 240m² - Mooca

Galpão novo para locação no bairro da Mooca, com aproximadamente 240 m² de área disponível, mezanino estrutural, energia trifásica e amplo acesso para carga e descarga.Localizado na Rua dos Trilhos, o imóvel oferece uma configuração versátil para empresas que precisam integrar operação, armazenagem, distribuição, atendimento e área administrativa em um único endereço.Um dos principais diferenciais é o mezanino estrutural de aproximadamente 40 m², com capacidade de carga de até 600 kg/m². Além de ampliar a área de utilização do galpão, sua configuração permite avaliar uma futura extensão, criando potencial para ganho adicional de área útil conforme as necessidades da empresa e viabilidade técnica.O aproveitamento vertical também se destaca: são aproximadamente 3,72 m de altura na área superior do mezanino e 2,74 m na área inferior, favorecendo diferentes possibilidades de organização e uso do espaço.O amplo vão livre permite flexibilidade de layout e o acesso facilita a operação: portão automático com aproximadamente 7,00 m de largura por 4,60 m de altura, adequado para entrada e saída de veículos e operações de carga e descarga.O galpão conta ainda com energia trifásica, cobertura com telha sanduíche, piso de alta resistência e 3 banheiros — dois no térreo e um no mezanino — incluindo banheiro adaptado para PCD.Pela versatilidade da configuração, o imóvel pode atender farmácia, gráfica, minimercado, empresas de distribuição e logística urbana, e-commerce, armazenagem e estoque, showroom com estoque integrado, assistência técnica, confecção, marcenaria, serralheria, representantes comerciais e outras atividades compatíveis com o imóvel e a legislação aplicável.Na Rua dos Trilhos, na Mooca, possui acesso facilitado à Avenida do Estado, Avenida Paes de Barros, Radial Leste e Salim Farah Maluf, além de conexões com o Centro, Zona Leste, Marginal Tietê e ABC Paulista.Principais características• Aproximadamente 240 m² de área disponível• Mezanino estrutural de aproximadamente 40 m²• Capacidade do mezanino de até 600 kg/m²• Potencial para ampliação da área útil• Portão automático de aproximadamente 7,00 x 4,60 m• Energia trifásica• Piso de alta resistência• Cobertura com telha sanduíche• 3 banheiros, incluindo PCD• Imóvel novo e pronto para ocupaçãoLocação: R$ 16.000/mêsAgende uma visita e avalie como a configuração deste galpão pode atender à operação da sua empresa.