Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 240m² - Mooca

Galpão comercial novo, pronto para ocupação, em localização estratégica no bairro da Mooca, sem necessidade de reformas ou adaptações estruturais. Com 240 m² de área construída, incluindo 40 m² de mezanino estrutural, este galpão recém-construído reúne características cada vez mais raras na região: construção nova, excelente padrão de acabamento, infraestrutura moderna e versatilidade para diferentes operações comerciais e empresariais. O imóvel possui amplo vão livre, portão automático com excelente largura para carga e descarga, energia trifásica, cobertura com telha sanduíche e layout funcional que permite adaptação para diversos tipos de utilização. Um dos seus grandes diferenciais é o mezanino estrutural com capacidade de carga de até 600 kg/m², oferecendo maior flexibilidade para armazenagem, estoque, operações administrativas ou instalação de equipamentos. A área sob o mezanino conta com mais de 4 metros de altura livre, ampliando significativamente as possibilidades de utilização do espaço. Dispõe ainda de 3 banheiros, sendo 2 no piso térreo e 1 no mezanino, incluindo banheiro adaptado para pessoas com deficiência (PCD). Pela sua configuração, atende com eficiência empresas de distribuição, armazenamento, e-commerce, showroom com estoque integrado, assistência técnica, confecções, marcenarias, serralherias, representantes comerciais, pequenas indústrias não poluentes e diversas atividades operacionais. Localizado na tradicional Rua dos Trilhos, um dos principais corredores comerciais da Mooca, o imóvel possui acesso rápido à Avenida do Estado, Avenida Paes de Barros, Radial Leste, Salim Farah Maluf, Marginal Tietê e importantes conexões com o Centro, Zona Leste e ABC Paulista. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel moderno, funcional e pronto para iniciar operações sem necessidade de adaptações estruturais. 240 m² de área construída 40 m² de mezanino estrutural Energia trifásica Portão automático 3 banheiros (incluindo PCD) Pronto para ocupação