Galpão/Depósito/Armazém à venda, 4934m² - Mooca

GALPÃO À VENDA ESQUINA COM A AVENIDA DO ESTADO 4.934 M² CONSTRUÍDOS TERRENO 2.843 M² 20 VAGAS ATIVO COMERCIAL PREMIUM EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Galpão à venda em esquina com a Avenida do Estado, uma localização estratégica para empresas que precisam de visibilidade, escala, acesso e proximidade dos principais polos comerciais de São Paulo. São 2.843 m² de terreno e aproximadamente 4.934 m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos, com 66,85 metros de testada e estrutura preparada para operações de grande porte. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 2.843 m² de terreno 4.934 m² de área construída 2.803 m² de área ocupada pela construção 66,85 m de testada 2 pavimentos Pé-direito de 6 metros 20 vagas Estrutura metálica Piso epóxi Iluminação Sistema de armazenagem já implantado Configuração anterior como depósito Uso cadastral: armazém / depósito Construção com aproveitamento vertical Fachada com presença corporativa LOCALIZAÇÃO QUE GERA VALOR Esquina com a Avenida do Estado, em um dos corredores estratégicos para operações comerciais e logísticas da região central de São Paulo. A localização favorece operações de: Last mile E-commerce Eletrônicos Self Storage Distribuição urbana Logística Armazenagem Atividades comerciais Apoio ao comércio central Com proximidade operacional para importantes polos como: Centro ? Brás ? 25 de Março ? Bom Retiro ? Mooca ? Ipiranga IDEAL PARA OPERAÇÕES LOGÍSTICAS E COMERCIAIS A localização permite reduzir distâncias operacionais para empresas que precisam atender rapidamente regiões de alta concentração comercial. A combinação de terreno amplo, grande área construída, dois pavimentos, pé-direito de 6 metros e localização em corredor estratégico torna o imóvel especialmente interessante para empresas que precisam de escala. UM IMÓVEL PARA EMPRESAS QUE PRECISAM DE ESCALA E LOCALIZAÇÃO 2.843 m² de terreno + aproximadamente 4.934 m² construídos + 66,85 m de testada + 20 vagas + 6 m de pé-direito + esquina com a Avenida do Estado. Não é apenas um galpão. É um ativo comercial de grande porte em uma localização estratégica para distribuição, armazenagem, e-commerce, last mile e operações ligadas ao comércio central de São Paulo. Consulte condições de venda e agende uma visita. Creci: 33186-J