Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1103m² - Morumbi

🏢 Ficha Técnica – Imóvel Comercial | Morumbi – SP Bairro: Morumbi UF: SP Tipo: Comercial Pavimentos: 4 Subsolo: 380 m² Térreo: 263 m² Mezanino: 200 m² 1º Pavimento: 260 m² Área útil: 1.103 m² Área total: 1.438 m² Área do terreno: 600 m² Banheiros: 9 (incluindo adaptados PNE) Elevador: 1 (4 paradas, comporta maca) Infraestrutura Acessibilidade completa Estrutura pré-fabricada (vãos maiores e menos pilares) Preparação para ar-condicionado Sistema completo de prevenção de incêndio AVCB vigente Bombas, hidrantes e reservatórios Porta de aço com controle remoto no subsolo Portão automatizado Fachada em pele de vidro + ACM Escada revestida em pedra Reservatórios Água para incêndio: 15.000 L Água potável: 3.000 L Água pluvial: 6.000 L Água residual: 3.000 L Valores Locação: R$ 125.000,00/mês Condomínio: Isento IPTU: R$ 1.628,00/mês 📝 Descrição Comercial Imóvel comercial novo, com acabamento de alto padrão, localizado em uma das regiões mais valorizadas do Morumbi. Construído com método pré-fabricado, o prédio oferece grandes vãos, reduzida quantidade de pilares e ambientes amplos, versáteis e funcionais. Os quatro pavimentos são bem distribuídos e iluminados, todos com excelente aproveitamento de espaço. O subsolo pode ser utilizado tanto como estacionamento quanto como área adicional para atividades corporativas. Há vagas também no térreo, ampliando a capacidade de estacionamento. O prédio conta com total acessibilidade, banheiros adaptados no subsolo, térreo e mezanino, além de um elevador dimensionado para maca. A fachada moderna em pele de vidro, o acabamento em ACM e a vista privilegiada valorizam ainda mais o imóvel. O sistema de prevenção de incêndio é completo, com bombas, hidrantes e reservatórios dedicados. O acesso possui portões automatizados e porta de aço com controle remoto. A localização é estratégica, próximo ao Hospital Israelita Albert Einstein, Hospital São Luiz, Palácio do Governo, Fundação Oscar Americano, bancos, escolas, faculdades e restaurantes. Situado em avenida de grande circulação, oferece rápido acesso às principais vias da região, como Giovanni Gronchi, Francisco Morato e Roque Petroni Júnior.