Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1m² - Navegantes

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – IMÓVEL JÁ LOCADO! Av. Pernambuco esquina Av. Brasil–São Geraldo – Porto Alegre-RS Valor de venda: R$ 4.250.000,00 Alugado por: R$ 23.000,00/mês (renda imediata) Características do imóvel: • Área total do terreno: 1.857,09 m² • Medidas: 33m x 56,3m • Depósito principal: 726 m² • Estrutura sem pilares • Pé-direito de 12 metros — ideal para operações industriais e logísticas • ️ Área coberta adicional: 300 m² • Terreno de esquina com excelente área aberta • Aproximadamente 250 m² livres — perfeito para estacionamento ⭐ Diferenciais: • Localização privilegiada em duas avenidas de altíssimo fluxo (Pernambuco + Brasil) • Fácil acesso logístico — ideal para operações corporativas, oficinas, centros de distribuição e varejo • Estrutura robusta e versátil • Potencial para construção de mall comercial ou ampliação do complexo existente • Renda garantida desde o primeiro dia, contrato ativo ✔️ Resumo dos atrativos: • Imóvel 100% comercial • Ocupado e gerando receita mensal • Região tradicional e estratégica de Porto Alegre • Ideal para: • Grandes empresas • Lojas automotivas • Oficinas modernas • Centros de distribuição • Investidores que buscam renda segura