Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1418m² - Navegantes

Loja/pavilhão comercial com excelente padrão construtivo, contando com piso em porcelanato, iluminação totalmente instalada, telhado com com isolamento térmico na parte do pavilhão, pé-direito de 6 metros, proporcionando amplitude e versatilidade de uso. A área térrea possui 565 m², além de mezanino com aproximadamente 200 m², com capacidade de carga de até 500 kg/m². O imóvel dispõe de 2 vestiários, escritório com ar-condicionado, 2 aparelhos de ar-condicionado de 60.000 BTUs no pavilhão, portão com 4,5 metros de altura e um depósito anexo com área privativa de 196 m². O empreendimento oferece excelente infraestrutura operacional, com 43 vagas de estacionamento no total, sendo 19 vagas cobertas e 24 descobertas, além de uma área adicional de depósito de 196m², parcialmente coberta, anexa a área coberta de aproximadamente 700 m² do estacionamento. A combinação de pavilhão/loja, mezanino e amplo estacionamento torna o espaço ideal para operações de médio e grande porte, como varejo, atacado, centros de distribuição, auto centers ou empresas que necessitem de exposição, estoque e atendimento ao público em um único local. Localizado no bairro Navegantes, na Zona Norte de Porto Alegre, o imóvel está em uma região de altíssimo fluxo de pedestres e veículos. Situado em frente a uma parada de ônibus, possui fácil acesso às principais vias da cidade, estando a poucas quadras da Avenida Farrapos e com conexões rápidas à Freeway, Aeroporto e Rodoviária, além de fácil deslocamento para Cachoeirinha, Alvorada, Gravataí e Canoas. A região concentra forte comércio e serviços, como revendas de veículos, auto centers, lojas, restaurantes, bares e posto de combustível, garantindo excelente visibilidade e conveniência para qualquer tipo de negócio. Agende sua visita nossos Corretores estão á sua disposição. POA IMOB -