Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1300m² - Nova América

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA NA AVENIDA PRIMEIRA – VILA VELHA Localizado em um dos eixos logísticos mais consolidados de Vila Velha, este galpão de 1.300m² de área construída oferece a infraestrutura completa para empresas que buscam eficiência operacional, visibilidade e segurança. O imóvel foi projetado para atender desde operações industriais até centros de distribuição de alto fluxo. 📐 INFRAESTRUTURA OPERACIONAL: • Área Total: 1.300m² de vão livre e áreas de apoio. • Pé-Direito: 9 metros (ideal para verticalização de estoque/porta-paletes). • Piso Industrial: Alta resistência para tráfego de empilhadeiras e carretas. • Logística: Amplo pátio para manobra de caminhões e docas integradas para carga e descarga. • Elétrica: Sistema de energia trifásica preparado para maquinário pesado. • Segurança: Sistema completo de combate a incêndio instalado. 🏢 ÁREA ADMINISTRATIVA E APOIO: • Recepção estruturada com banheiros (masculino/feminino). • Escritórios no mezanino com banheiro privativo e sala de diretoria. • Cozinha montada e refeitório para funcionários. • Banheiros com vestiário completo. 📍 LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS: • Frente para a Avenida Primeira: Excelente visibilidade para sua marca. • Estacionamento: Vagas exclusivas na frente do prédio para clientes. • Acesso: Localização privilegiada em Cobilândia, com fácil escoamento para as principais vias da Grande Vitória. ________________________________________ VALORES: • Venda: R$ 3.500.000,00 • IPTU: R$ 6.000,00 (Anual) ________________________________________ Imóvel pronto para ocupação imediata. Não perca tempo com reformas ou adaptações burocráticas; este galpão entrega a funcionalidade que sua operação precisa hoje. Agende sua visita e venha conferir de perto essa estrutura!