Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1281m² - Nova Campinas

Localizado em um condomínio moderno, este galpão para alugar em Duque de Caxias, no bairro Nova Campinas, é a solução ideal para empresas que buscam infraestrutura logística completa, segurança e fácil acesso às principais rodovias da região. Áreas Disponíveis: Módulo: G104 e G121 Área Locável: 1.280,66m² Área Armazenagem: 1.102,50 m² Expansão: BLOCO 2: Área Locável: 14.222,25m² Área Armazenagem: 13.230,00m² BLOCO 3: Área Locável: 50.531,25m² Área Armazenagem: 48.510,00m² Diferenciais do Empreendimento: Segurança 24h e monitoramento por câmeras. Portaria com controle de acesso. Áreas comuns planejadas para logística. Estrutura de manutenção e apoio ao condômino. Infraestrutura Eficiente: Área Total Locável: 64.753,50 m² Pé-direito: 12 m Capacidade de piso: 5 ton./m² Proteção contra incêndio: Sprinklers Distância entre pilares: 20 m x 30 m Localização e Acessos: Este galpão próximo ao Rodoanel está estrategicamente situado em Duque de Caxias, com conexões rápidas para toda a Grande Rio e principais centros de distribuição: Rodovia Washington Luiz (BR-040): 5 km (aprox. 8 min) Rodovia Presidente Dutra (BR-116): 12 km (aprox. 15 min) Arco Metropolitano do Rio de Janeiro (BR-493): 8 km (aprox. 10 min) Aeroporto Internacional do Galeão: 20 km (aprox. 25 min) Transporte Público: Linhas de ônibus municipais e intermunicipais com pontos próximos ao condomínio. Fácil acesso a estações de trem da SuperVia (linha Saracuruna) - aprox. 6 km (10 min). Conexão rápida com a linha 2 do Metrô Rio via integração. Ideal para empresas que valorizam a mobilidade dos colaboradores. Valores: Aluguel: R$25,00/m² Condomínio: R$4,83/m² IPTU: R$1,09/m² Contate a Costa e Nascimento para mais informações e agendamento de visitas!