Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 275m² - Nova Ribeirânia

Alugo Galpão / Barracão Comercial Imóvel de excelente padrão, ideal para empresas que valorizam praticidade, segurança e localização estratégica. Endereço: Rua Jorge Fazolin, nº 356 em frente ao Clube da Velha Guarda, a apenas 100 metros da Rodovia Castelo Branco e 400 metros da Av. Leão 13, facilitando o acesso logístico. Terreno: 10 x 25 m (250 m²) Área construída: 275 m² Diferenciais do imóvel: Piso industrial polido de alta resistência, preparado para suportar caminhões e cargas pesadas. Estrutura moderna com telhas sanduíche, que oferecem ótimo isolamento térmico e acústico. Pé-direito de 7 metros, permitindo maior capacidade de armazenagem ou instalação de maquinário. Portão automático com 4 m de largura por 4,70 m de altura, além de porta social independente. Distribuição interna: Piso inferior com recepção/sala, dois banheiros (masculino e feminino) e uma copa sob a escada. Piso superior com escritório pronto para uso, já preparado para instalação de ar-condicionado. Nos fundos, recuo de 1,40 m coberto com telha sanduíche e tanque de apoio. Estrutura flexível com possibilidade de construção de mezanino nos fundos ou na lateral, aproveitando a mesma escada de acesso ao escritório. Segurança: Sistema de monitoramento equipado com 4 câmeras (2 internas e 2 externas). ➡️ Excelente oportunidade para quem busca um galpão versátil, bem localizado e pronto para receber diferentes tipos de negócios. ➡️ Excelente oportunidade para quem busca um galpão versátil, bem localizado e pronto para receber diferentes tipos de negócios. ➡️ Excelente oportunidade para quem busca um galpão versátil, bem localizado e pronto para receber diferentes tipos de negócios.