Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 780m² - Nova Rosa da Penha

Localização privilegiada, estrutura versátil e excelente oportunidade para operações industriais, logísticas e de armazenamento. Disponível para locação, este galpão oferece uma localização estratégica, a menos de 30 metros do acesso à BR do Contorno, proporcionando praticidade para o transporte de mercadorias, circulação de caminhões e integração com as principais vias da região. Com 1.050 m² de terreno, o imóvel dispõe de 780 m² de área coberta e 270 m² de área aberta, oferecendo uma estrutura funcional para diferentes atividades empresariais. O galpão possui pé-direito de 9,5 metros e ponte rolante com área de atuação de 612 m², características que favorecem operações industriais, movimentação de cargas, armazenamento e atividades que exigem maior capacidade operacional. Flexibilidade para adaptar o imóvel à sua operação Atualmente, o galpão apresenta estrutura aberta nas laterais, podendo ser locado nas condições existentes. Há também a possibilidade de negociar com o proprietário o fechamento das laterais, conforme as necessidades da atividade a ser desenvolvida. Outro diferencial é a existência de um prédio anexo ao galpão, com salas para escritório, banheiro e cozinha, além de entrada independente, oferecendo a possibilidade de integrar as atividades administrativas à operação principal. As condições de utilização desses ambientes poderão ser negociadas. Disponibilidade e desocupação O imóvel encontra-se atualmente com equipamentos e materiais armazenados. Havendo interesse na locação e formalização da negociação, o proprietário providenciará a retirada dos itens e a desocupação imediata do galpão, permitindo sua utilização pelo novo locatário. Características do imóvel: * Terreno: 1.050 m² * Área coberta: 780 m² * Área aberta: 270 m² * Pé-direito: 9,5 metros * Ponte rolante com área de atuação de 612 m² * Possibilidade de fechamento das laterais, mediante negociação * Prédio anexo com salas, banheiro e cozinha * Entrada independente para a área administrativa * Acesso à BR do Contorno a menos de 30 metros Valor da locação: R$ 17.850,00/mês. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, facilidade de acesso rodoviário e uma estrutura adaptável às necessidades da operação. Entre em contato com a Alpha VIP Imóveis para mais informações e agendamento de visita. -