Galpão/Depósito/Armazém à venda, 350m² - Nova Vinhedo

IMÓVEL COMERCIAL DE LUXO EM VINHEDO | RENDA GARANTIDA + VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA Uma oportunidade rara e estratégica para quem busca investir com segurança, rentabilidade mensal imediata e forte potencial de valorização. Localizado na Rua Graciosa Trevisan Saltori, nº 120 Nova Vinhedo, uma das regiões comerciais mais valorizadas e consolidadas da cidade, este prédio comercial de alto padrão se destaca pelo acabamento impecável, estrutura moderna e ocupação estável. Dados do imóvel 250 m² de terreno 350 m² de área construída Projeto inteligente e extremamente funcional Layout corporativo premium Pavimento inferior: recepção, logística e estoque Pavimento superior: café/bar, escritórios, sala de demonstração e testes, área de convivência e fumódromo Tudo pensado para empresas de médio e alto padrão que valorizam imagem, conforto e eficiência operacional. Diferenciais que elevam o ativo Acabamento de alto padrão, comparável a prédios corporativos de luxo Totalmente climatizado Estrutura moderna e extremamente bem equipada Manutenção impecável Imóvel pronto, funcional e atualizado Negócio perfeito para investidor Imóvel já locado para empresa sólida e bem estabelecida Venda vinculada à locação por 5 anos, garantindo previsibilidade e segurança Histórico de locação de longo prazo Rentabilidade mensal em torno de 0,7% ao mês (valor negociável) Renda garantida, sem risco de vacância Baixíssima preocupação com manutenção (perfil comercial) Valorização acima da média Vinhedo vem apresentando crescimento imobiliário consistente, superando, no médio e longo prazo, muitas aplicações financeiras tradicionais. Aqui, o investidor ganha renda mensal + valorização patrimonial, um combo cada vez mais raro no mercado. Resumo do investimento Imóvel premium Localização estratégica Locação ativa e de longo prazo Rentabilidade mensal garantida Valorização crescente Zero dor de cabeça Imperdível Ativos como este não ficam disponíveis por muito tempo. Uma oportunidade sólida, segura e inteligente para quem sabe investir bem. -