Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1600m² - Novo Cavaleiro

Galpão Comercial e Industrial à Venda – Novo Cavaleiros, Macaé/RJ Localização estratégica, construção moderna e infraestrutura completa! Apresentamos esse galpão impecável com aproximadamente 1.600m² de área total, em uma das regiões mais valorizadas e em crescimento de Macaé, a área comercial e industrial do Novo Cavaleiros. ️ Detalhes da estrutura: • Terreno com 15m de frente por mais de 100m de profundidade • Área construída: Galpão com aprox. 450m² Escritórios com aprox. 160m² Pátio frontal concretado Área livre nos fundos com aprox. 800m² Estacionamento e área de manobra frontal Infraestrutura de ponta: • Pé-direito de 9 metros • Telhado metálico com telhas zincalume pintadas e translúcidas — ambiente fresco e com ótima iluminação natural • Piso interno e externo com resistência para até 16 toneladas/m² • Tomadas 110V e 220V em todo o perímetro • Sistema trifásico, cisterna de 12.000L, interfone, estrutura para internet e telefone • Escritórios com copa, vestiário masculino, banheiro feminino e banheiro privativo • Guarita com banheiro • Fundações já preparadas para expansão com instalações subterrâneas (água, esgoto e elétrica) Documentação 100% regularizada: • Habite-se • Certificado do Corpo de Bombeiros • Pronto para financiamento ou operação imediata Valor excelente, abaixo do praticado na região — especialmente por ser novo, bem-acabado, seguro e com infraestrutura completa. ️ Ideal para empresas, centros logísticos, oficinas especializadas ou indústrias leves. Entre em contato para agendar sua visita e conhecer o potencial desse imóvel! #GalpãoÀVenda #GalpãoMacaé #NovoCavaleiros #ImóvelIndustrial #InfraestruturaCompleta #InvestimentoSeguro #EmpreenderEmMacaé