Galpão/Depósito/Armazém à venda, 4500m² - Novo Mundo

Esse é um barracão excepcionalmente estruturado no coração do bairro Novo Mundo, inserido no Eixo de Crescimento Sul (EE-3.2), uma das zonas mais valorizadas e estratégicas de Curitiba, com incentivos urbanísticos que ampliam o potencial construtivo e operacional do imóvel. O zoneamento do Eixo de Crescimento Sul é um ponto-chave para investidores e empresas: oferece incentivos de densidade e uso, afrouxa restrições comuns em outros setores e eleva consideravelmente o potencial construtivo e empresarial do imóvel. Com 6.705 m² de área total, sendo 4.500 m² de área construída, este imóvel entrega a robustez e a versatilidade necessárias para atender indústrias, centros de distribuição, operações de grande porte e investidores que buscam imóveis com liquidez e alta demanda. Uma combinação rara de metragem, versatilidade, incentivo urbanístico e localização estratégica, o tipo de ativo que dificilmente aparece no mercado e que tende a se valorizar ainda mais nos próximos anos. SETOR CORPORATIVO COMPLETO - O imóvel possui um bloco administrativo totalmente estruturado, oferecendo conforto e funcionalidade para equipe, gestão e clientes: - Escritório amplo de 250 m² com 3 banheiros - Sala exclusiva para arquivos e documentos (ideal para fiscal, financeiro ou compliance) - Sala de reunião individual, garantindo privacidade e ambiente profissional - Copa e cozinha - Área de limpeza/lavanderia, perfeita para manutenção de uniformes e suporte operacional Toda essa infraestrutura interna agrega profissionalismo e otimização do fluxo corporativo dentro da empresa. VESTIÁRIOS E ESTRUTURA PARA COLABORADORES - Localizado na parte de trás, com fácil acesso ao sistema operacional manual - Vestiário equipado com chuveiro, banheiros e armários Perfeito para empresas com grande equipe operacional, garantindo conforto e conformidade com normas trabalhistas. ÁREA INDUSTRIAL E OPERACIONAL - 8 pavimentos de mesmo tamanho, totalizando 4.500m², todos com vão livre, permitindo adaptação para linhas de produção, armazenagem vertical, logística interna ou operações automatizadas. - Pé-direito elevado, favorecendo uso de máquinas de grande porte e estoque otimizado. - Acesso facilitado para carga e descarga, ideal para empresas que trabalham com fluxo constante de materiais. Por que este barracão é uma oportunidade rara? - Estrutura completa para operação de grande porte - Infraestrutura corporativa pronta e moderna - Zoneamento com incentivo um dos maiores diferenciais do mercado - Pavimentos com vão livre que permitem qualquer layout - Localização estratégica e com alta valorização projetada - Imóvel pronto para uso, evitando custos elevados de adaptação Agende sua visita com antecedência!