Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1784m² - Novo Mundo

Ótima oportunidade de investimento em um galpão localizado no coração do Novo Mundo em Uberlândia, uma das regiões mais estratégicas para o setor logístico e industrial de Minas Gerais. Com 1.784m² de área construída com fino acabamento em alvenaria, o imóvel é ideal para empresas que buscam ampliar suas operações, oferecendo infraestrutura de qualidade e capacidade para atender diversas necessidades do seu negócio. Características do imóvel: Área do Terreno: 2.750 m². Área construída: 1.784 m². Cozinha/Sala/Vestiário: Espaço adequado para vestiários masculinos e femininos, garantindo o conforto e a organização para seus colaboradores. Estacionamento para veículos e ampla área de estacionamento para caminhões, ideal para operações logísticas. Doca: Acesso facilitado para veículos de grande porte, incluindo carretas, proporcionando fluidez nas operações de carga e descarga. Escritórios: Quatro Salas devidamente divididas com banheiro Privativo para Administrativo e Reuniões Localização Estratégica: O galpão está localizado no bairro Novo Mundo em Uberlândia, uma região de alta valorização, em frente a BR-365 com excelente acesso às principais rodovias que conectam a cidade ao Sudeste e Centro-Oeste do Brasil, como a BR-050, BR-262 e BR-497 além do Anel Rodoviário e outras importantes vias de transporte. A proximidade com o CEASA Uberlândia e o Aeroporto de Uberlândia e a facilidade de acesso a grandes centros comerciais e logísticos tornam essa localização um ponto de grande potencial para negócios. Ideal para empresas do setor de agronegócios, distribuição, industrial, logística e de varejo, este galpão oferece tudo o que você precisa para expandir suas operações com excelência. Mezanino: área com 135m² disponível para salas e/ou área de lazer para colaboradores Pátio: área com 530m² disponível para armazenamento e movimentação de mercadorias ou veiculos na área externa Refeitório: Área destinada ao refeitório para funcionários, garantindo mais conforto e praticidade durante o expediente. Acessibilidade: O galpão conta com infraestrutura para acesso de deficientes, atendendo aos requisitos de acessibilidade e oferecendo maior inclusão para todos os colaboradores. Sistema de Energia: Conjunto de Energia com Padrão Trifásico, Iluminação em todas dependências e Sistema de Energia Fotovoltaica com 3000mw instalado e autorizado pela Companhia Energética de Minas Gerais Sistema de Incêndio: Sistema de combate a incêndio com Extintores, Hidrantes e Reservatório com AVCB liberado pelo Corpo de Bombeiros de Minas Gerais Sistema de Segurança: Alarme e CFTV com 18 câmeras Intel Brás wi-fi 360º instalado em todo prédio, Paredes com vigas maciças horizontais, Portas Automáticas, Telhas Sanduiches PUR (ante-chamas) Valor de Venda: R$ 12.000.000,00. ref. 75420 atualizado em 29/10.