Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1070m² - Osvaldo Cruz

Excelente oportunidade para investidores e operadores do segmento esportivo. Tradicional clube localizado no bairro Oswaldo Cruz, em São Caetano do Sul, com excelente potencial para a implantação de um moderno complexo de tênis, beach tennis, padel ou centro esportivo multifuncional. O imóvel possui 1.627 m² de terreno e 1.070 m² de área construída, destacando-se pela privilegiada localização e pela frente para três ruas, característica que proporciona ampla visibilidade, múltiplos acessos e excelente logística para clientes, atletas e prestadores de serviços. A estrutura existente conta com piscina desativada, quadra esportiva, salão, lanchonete, área de churrasqueira, vestiários completos com chuveiros, escritórios, edícula e ampla área livre, oferecendo uma base sólida para modernização e adaptação do empreendimento, reduzindo custos e prazo de implantação. O terreno apresenta excelente configuração para receber diversas quadras esportivas, recepção, loja de artigos esportivos, cafeteria, academia, espaço de convivência e estacionamento, acompanhando a crescente demanda por empreendimentos voltados ao esporte, lazer e qualidade de vida. Além da vocação esportiva, o imóvel também é uma excelente opção para supermercados, galerias comerciais, centros médicos, estacionamentos, concessionárias, centros de distribuição e outros empreendimentos comerciais de médio e grande porte. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade, em um bairro predominantemente residencial e com elevado poder aquisitivo, reunindo localização estratégica, excelente visibilidade e grande potencial de valorização para novos projetos. Agende sua visita!