Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 437m² - Osvaldo Cruz

Imóvel Comercial para Locação 434 m² de Área Construída Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial moderno, amplo e versátil, com ótima estrutura para instalação de escritórios, clínicas, lojas, showrooms ou outros segmentos comerciais. Com arquitetura diferenciada, ambientes em vão livre e infraestrutura planejada para oferecer praticidade e funcionalidade, o imóvel se destaca também pela ampla fachada e pelas vagas de estacionamento frontais. Características do imóvel: Área construída: 434 m² Área do terreno: 345 m² Frente para a Avenida Dr. Augusto de Toledo: 23 metros Estacionamento frontal: 8 vagas Pé-direito do térreo: 4,5 metros Pé-direito do primeiro andar: 3 metros Elevador TKE 4 lavabos, sendo 2 adaptados para pessoas com deficiência (PCD) Planta em vão livre, permitindo flexibilidade na distribuição dos ambientes Infraestrutura para instalação de painéis fotovoltaicos sobre a laje Porta de entrada em madeira rústica, com 2,80 metros de altura Diferenciais que valorizam o imóvel A fachada com 23 metros de frente para a Avenida Dr. Augusto de Toledo proporciona excelente visibilidade comercial. O pé-direito elevado no térreo amplia as possibilidades de utilização do espaço, enquanto o elevador facilita a circulação entre os pavimentos. A planta em vão livre permite adaptar os ambientes às necessidades de diferentes atividades profissionais e comerciais. Além disso, o imóvel conta com infraestrutura para futura instalação de energia solar, oferecendo a possibilidade de investir em eficiência energética. Um imóvel diferenciado para empresas que valorizam espaço, acessibilidade, visibilidade e versatilidade. Horário para visita de segunda a sexta das às e aos sábados das 09h às 13h -