Galpão/Depósito/Armazém à venda, 235m² - Ouro Branco

**Barracão comercial à venda por R$ 699 mil em frente ao Camelódromo da região Sul** Localizado na Avenida Guilherme de Almeida, no bairro Ouro Branco, em Londrina, este barracão comercial está à venda por R$ 699.000 e fica em frente ao Camelódromo da região Sul, em uma avenida descrita como uma das mais movimentadas da cidade. O endereço é um dos principais diferenciais do imóvel para quem procura um espaço comercial em uma área de circulação intensa. A localização em uma avenida de perfil totalmente comercial coloca o imóvel em um contexto voltado às atividades empresariais. Para quem deseja instalar o próprio negócio, estar em uma via movimentada pode ser um fator relevante na escolha do ponto, considerando a visibilidade do endereço e a proximidade com outras atividades comerciais. Outro aspecto importante é que o barracão já está locado. Para quem avalia a compra com foco patrimonial, essa condição permite considerar um imóvel que atualmente possui ocupação, em vez de depender de uma nova locação após a aquisição. Antes de concluir a negociação, vale consultar o contrato vigente, o valor do aluguel, o prazo da locação e as demais condições acordadas, para compreender o rendimento efetivo e as responsabilidades relacionadas ao imóvel. A propriedade também pode ser considerada por quem pretende desenvolver uma atividade comercial própria. Nesse caso, é importante verificar as condições atuais da locação e a possibilidade de utilização futura do espaço, além de confirmar se a atividade pretendida é compatível com as regras aplicáveis ao endereço. Situado no Ouro Branco, na região Sul de Londrina, o imóvel está em frente ao Camelódromo da região e próximo ao fluxo comercial da Avenida Guilherme de Almeida. Essa referência facilita a identificação do endereço e ajuda a compreender o contexto em que o barracão está inserido. Com preço anunciado de R$ 699.000, esta propriedade reúne localização comercial e ocupação atual. É uma alternativa para quem pesquisa barracões à venda em Londrina e deseja avaliar um imóvel situado em uma avenida movimentada, seja para fins patrimoniais, seja para analisar possibilidades de uso comercial conforme as condições da locação vigente. Entre em contato com a Imobiliária Casttelo para obter mais informações sobre o imóvel e conhecer as condições atuais da propriedade. Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel. **Casttelo Soluções Imobiliárias** #ImobiliariaCasttelo #OuroBranco #BarracaoComercialLondrina #HenriqueBoehm -