Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 9652m² - Palmeiras de São José

🏭 Galpão Industrial para Locação – Alto Padrão | Excelente oportunidade para empresas que buscam infraestrutura robusta, grande capacidade operacional e localização estratégica. 💰 Valor de locação: R$ 250.000,00 📌 IPTU mensal: R$ 22.229,71 🔥 AVCB válido até janeiro de 2027 🔹 Características Técnicas 🚛 2 docas elevadas, com possibilidade de expansão para até 10 🚪 4 acessos laterais no nível do piso 📏 Pé-direito de 10 metros 🏗 Piso industrial com resistência de 5 toneladas/m² ⚡ Cabine primária de energia até 2.000 kVA 🧱 Distância entre colunas: 10 a 15 metros 🍽 Anexo para restaurante 🏢 Área de escritórios: 1.776,41 m² 📐 Quadro de Áreas Terreno: 21.100 m² Pavimento térreo: 7.175,97 m² 2º pavimento: 729,69 m² 3º pavimento: 770,72 m² Mezanino: 276 m² Restaurante: 349,73 m² Guarita: 100 m² Caixa d’água: 15,9 m² 🏢 Resumo do Imóvel Imóvel industrial de alto padrão, preparado para operações de grande porte, com excelente circulação interna e versatilidade para atividades industriais, logísticas ou centros de distribuição. 🔎 Ideal para empresas que buscam expansão, eficiência e estrutura completa, unindo desempenho, segurança e alta capacidade operacional. 📅 Agende sua visita! 📞 Atendimento rápido e especializado: Rogério Tarifa Corretor de Imóveis – CRECI 117.426 📲 WhatsApp: (12) 981 ⚠️ IMPORTANTE: Metragens e valores anunciados são meramente estimativos, estando sujeitos a confirmação e/ou alteração pelos proprietários ou responsáveis.