Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 200m² - Pampulha

Excelente visibilidade, estrutura funcional e o endereço estratégico que o seu negócio precisa na Região do Camaru! Se você busca um Ponto Comercial versátil e pronto para impulsionar sua empresa, este imóvel é a oportunidade perfeita. Localizado em uma avenida de grande fluxo de veículos e pedestres, o imóvel oferece facilidade de acesso, excelente exposição de fachada e uma estrutura moderna projetada para operações comerciais, operacionais ou de logística leve. Construído em um terreno de 200 m², o imóvel conta com aproximadamente 165 m² de área útil total (distribuídos entre 115 m² de piso térreo e 50 m² de mezanino), além de um recuo frontal privativo de 50 m² dedicado ao estacionamento de clientes. INFRAESTRUTURA TÉCNICA E DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: Dimensões do Terreno: 200 m² de área total. Área Construída / Útil: ~165 m² (composta por ~115 m² no térreo e ~50 m² no mezanino). Recuo Frontal (Estacionamento): Área exclusiva de 50 m² com capacidade para aproximadamente 3 veículos. Corredor de Apoio nos Fundos: Espaço privativo ao ar livre de aproximadamente 20 m² a 25 m², ideal para circulação, depósito externo ou área técnica. Pé-Direito Duplo: Aproximadamente 6 metros de altura, garantindo amplitude, versatilidade para estocagem e excelente circulação de ar. Porta de Acesso Industrial: Porta automática com 4 metros de altura por 4 metros de largura, facilitando a entrada e saída de veículos utilitários e cargas. Conforto Térmico: Cobertura com telha sanduíche (isolamento termoacústico de alta performance). Piso de Alta Resistência: Piso em cimento rústico reforçado, ideal para tráfego intenso ou maquinário. Instalações Sanitárias & Apoio: Banheiros masculino e feminino independentes, além de espaço de apoio com pia montada para copa ou refeitório. VOCAÇÃO COMERCIAL: Estrutura extremamente funcional, versátil e ideal para diversos segmentos econômicos, tais como: Lojas de varejo ou atacado; Auto centers, oficinas mecânicas e centros automotivos; Empresas de logística leve, depósitos e distribuidoras; Empresas de serviços, showrooms e escritórios operacionais. LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA: Situado na Região do Camaru / Bairro Pampulha, um dos eixos comerciais e industriais de maior expansão da Zona Sul/Leste de Uberlândia. Ponto de fácil identificação, com fluxo constante e rápido acesso à Avenida Anselmo Alves dos Santos, Rondon Pacheco e ao Anel Viário. Alugue seu Ponto Comercial sem burocracia na Raízes Negócios Imobiliários! Na Raízes Imóveis, entendemos o ritmo do mercado corporativo. Oferecemos análise de crédito ágil, flexibilidade nas garantias locatícias e assessoria jurídica completa para o seu contrato de locação comercial.