Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 186m² - Paquetá

Galpão Comercial para Locação Avenida Conselheiro Nébias, Santos/SP Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial com localização estratégica e fácil acesso em Santos. Localizado na Avenida Conselheiro Nébias, nº 86, próximo à esquina com a Rua João Pessoa, o galpão possui 186 m² de área, com 7 metros de testada e aproximadamente 26,5 metros de comprimento, oferecendo um espaço versátil para diferentes atividades comerciais e operacionais. O imóvel conta com porta de aço com 4,80 metros de largura e 3,85 metros de altura, proporcionando acesso adequado para entrada e saída de mercadorias. A altura interna até as tesouras é de aproximadamente 4,60 metros. Há possibilidade de estacionamento na via em frente ao imóvel, facilitando o acesso de clientes, fornecedores e operações de carga e descarga. Características * 186 m² de área; * 7 metros de testada; * 26,5 metros de comprimento; * Porta de aço com 4,80 m de largura; * Altura da porta: 3,85 m; * Altura interna até as tesouras: 4,60 m; * Localização estratégica na Av. Conselheiro Nébias; * Estacionamento permitido na rua em frente. Condições de locação O imóvel necessita de reforma, sendo possível negociar período de carência no aluguel, de acordo com as obras e melhorias realizadas pelo locatário. Aluguel: R$ 6.000,00 mensais IPTU: aproximadamente R$ 282,00 mensais Diferencial tributário O locador é Pessoa Jurídica, havendo possibilidade de créditos de CBS ao locatário a partir de 2027, conforme a legislação tributária aplicável. Uma excelente alternativa para empresas que procuram espaço, localização e flexibilidade para adequar o imóvel às suas necessidades. -