Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1000m² - Parque Alexandre

Galpão Industrial 1000m² para Locação – Cotia/SP Galpão industrial completo, localizado a apenas 300 metros da Rodovia Raposo Tavares, em região estratégica para operações industriais e logísticas. O imóvel possui zoneamento ZUP1, um grande diferencial por permitir atividades específicas e operações que exigem regulamentação mais rigorosa, incluindo indústrias químicas. Está fora de condomínio, com guarita própria, oferecendo total autonomia, controle de acesso e privacidade operacional. Com terreno de aproximadamente 1.500 m². 980 m² de área fabril Pé-direito de 6 metros 1 doca pátio amplo para circulação e manobra Poço artesiano. A área administrativa possui entre 120 e 150 m² de escritórios, bem distribuídos. Há também guarita com banheiro, com cerca de 9 m². Diferenciais A apenas 300 m da Rodovia Raposo Tavares Zoneamento ZUP1 (raro na região) Imóvel fora de condomínio Guarita própria Valor reduzido para locação rápida Carência negociável conforme necessidade do locatário Valor de locação: R$ 29.500,00 (IPTU, seguro e encargos inclusos) ???? Contrato mínimo: 4 anos Garantia: Fiador ou Seguro Fiança Excelente oportunidade para empresas que buscam flexibilidade operacional, independência, localização estratégica e possibilidade de adequação do imóvel à sua atividade.