Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 500m² - Parque Capuava

Galpão industrial disponível para locação no bairro Capuava, em Mauá/SP, localizado em zona ZUP 1, permitindo ampla variedade de atividades industriais, logísticas e operacionais. Com 500 m² de área construída, o imóvel oferece estrutura robusta, excelente aproveitamento interno e infraestrutura preparada para empresas que necessitam de potência elétrica, eficiência logística e operação imediata. Um dos grandes diferenciais do imóvel é a energia trifásica de 180 kVA já instalada, ideal para indústrias, linhas de produção, máquinas de grande porte e operações que demandam alta capacidade elétrica. O galpão também conta com piso usinado de alta resistência, preparado para suportar cargas pesadas, tráfego intenso de equipamentos e movimentação constante de mercadorias. O pé-direito elevado proporciona excelente aproveitamento vertical, sendo 9 metros na parte inferior e 7 metros na parte superior, favorecendo armazenagem, instalação de estruturas metálicas, mezaninos e operações logísticas com maior capacidade de estocagem. Pensando na funcionalidade operacional, o imóvel possui dois acessos independentes com portões exclusivos, permitindo melhor organização do fluxo logístico, separação de entrada e saída de materiais e maior agilidade nas operações diárias. A área administrativa é bem distribuída e funcional, contando com dois escritórios integrados e dois banheiros privativos, oferecendo conforto e praticidade para a equipe de gestão. O imóvel dispõe ainda de estrutura de apoio operacional com cozinha, vestiário, banheiros adicionais e área nos fundos, proporcionando suporte completo para funcionários e operação. Outro destaque importante é sua localização estratégica no tradicional polo industrial do ABC Paulista, com fácil acesso às principais vias da região, além de um custo fixo extremamente competitivo, com IPTU aproximado de apenas R$ 200,00 por mês. Imóvel pronto para ocupação imediata, ideal para empresas que buscam estrutura industrial eficiente, excelente logística e ótimo custo-benefício. Entre em contato e agende sua visita.