Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 500m² - Parque Capuava

**Galpão Industrial para Locação Capuava | Mauá/SP | ZUP 1** Excelente galpão industrial disponível para locação no bairro Capuava, em Mauá/SP, localizado em zoneamento ZUP 1, que permite uma ampla gama de atividades industriais, logísticas e comerciais. O imóvel oferece 500 m² de área construída, com layout funcional e excelente aproveitamento dos espaços, ideal para empresas que buscam eficiência operacional e versatilidade. A estrutura conta com pé-direito de 9 metros na parte inferior e 7 metros na parte superior, proporcionando ótimo aproveitamento vertical para armazenagem e operações logísticas. Possui dois acessos independentes por portões manuais, facilitando a circulação de veículos e a movimentação de mercadorias. O acesso inferior possui 3,5 metros de altura por 3 metros de largura, enquanto o acesso superior conta com 3 metros de altura por 3 metros de largura. O galpão dispõe de piso usinado de alta resistência, preparado para suportar operações industriais, além de energia trifásica de 180 KVA, atendendo às necessidades de diversos segmentos produtivos. A infraestrutura de apoio é completa, com dois banheiros, vestiário, cozinha e área de suporte nos fundos. Na parte administrativa, o imóvel oferece dois escritórios integrados e mais dois banheiros, proporcionando conforto, praticidade e organização para as equipes operacional e administrativa. Localizado em uma região estratégica do ABC Paulista, com fácil acesso às principais avenidas e rodovias da região, o imóvel é uma excelente opção para indústrias, centros de distribuição, operações logísticas e empresas que buscam uma localização privilegiada para suas atividades. **IPTU: R$ 200,00/mês.**