Galpões/Depósitos/Armazéns para venda, 700 m² - Parque da Mooca

GALPÃO INDUSTRIAL NA MOOCA COM DOCA E ESCRITÓRIOS – 835 m² | PRONTO PARA USO Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel completo, funcional e estrategicamente localizado na Mooca, uma das regiões mais tradicionais e bem conectadas de São Paulo. Valor de venda: R$ 5.000.000 Locação: R$ 40.000/mês IPTU: R$ 1.386 DESTAQUES DO IMÓVEL Galpão moderno, com infraestrutura pronta para operação imediata, ideal para logística, armazenamento, indústria leve ou centro administrativo. Área total: 835 m² Imóvel com dois pavimentos bem distribuídos Estrutura sólida com piso industrial de alta resistência (500 kg/m²) Entrada trifásica e instalações elétricas novas Sistema completo de segurança (câmeras e alarme) AVCB regularizado Telhado reformado PAVIMENTO TÉRREO (OPERACIONAL) Galpão principal com aproximadamente 593 m² Salão secundário com 79 m² Pé-direito de 5 metros (principal) e 3 metros (secundário) Doca em desnível para carga e descarga Portão basculante automático Recepção climatizada com portas automáticas Copa e lavabo Iluminação em LED Ventiladores industriais de alta capacidade WC privativo no salão de fundo PAVIMENTO SUPERIOR (ADMINISTRATIVO) 89 m² de área construída 2 salas de escritório Sala de diretoria com banheiro privativo Ambientes climatizados Piso em porcelanato Banheiros adicionais LOCALIZAÇÃO Situado na Mooca, com fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando a logística e deslocamento de equipes e mercadorias. IDEAL PARA Empresas de logística e distribuição Indústrias leves Centros operacionais e administrativos E-commerces e centros de armazenagem Imóvel pronto para ocupação imediata, oferecendo estrutura completa, segurança e excelente custo-benefício para empresas que buscam eficiência e posicionamento estratégico. Agende sua visita com a corretora Marcia Kamisaki e conheça de perto essa oportunidade. Código do Anúncio: 6185_5223 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Mercado, Metrô, Shopping