Galpão/Depósito/Armazém à venda, 700m² - Parque da Mooca

Galpão a venda em Avenida Presidente Wilson - Parque da Mooca - São Paulo/SP GALPÃO INDUSTRIAL NA MOOCA COM DOCA E ÁREA ADMINISTRATIVA 835 m² | PRONTO PARA USO Apresenta-se uma excelente oportunidade para aquisição de imóvel industrial completo, com infraestrutura moderna e localização estratégica na Mooca, um dos principais polos logísticos e industriais de São Paulo. Valor de venda: R$ 5.000.000 IPTU: R$ 1.386/mês Destaques do imóvel Galpão pronto para operação imediata, ideal para empresas que demandam eficiência logística, estrutura robusta e organização administrativa integrada. Área total construída: 835 m² Dois pavimentos bem distribuídos -Piso industrial de alta resistência (500 kg/m²) -Entrada trifásica com instalações elétricas atualizadas -Sistema completo de segurança (câmeras e alarme) -AVCB regularizado -Telhado reformado Pavimento térreo Área operacional Galpão principal com aproximadamente 593 m² -Salão secundário com 79 m² -Pé-direito de 5 metros (principal) e 3 metros (secundário) -Doca em desnível para carga e descarga -Portão basculante automático -Recepção climatizada com portas automáticas -Copa e lavabo -Iluminação em LED -Ventilação com equipamentos industriais de alta capacidade -WC privativo no salão de apoio Pavimento superior Área administrativa -Área construída de 89 m² -2 salas de escritório -Sala de diretoria com banheiro privativo -Ambientes climatizados -Piso em porcelanato -Banheiros adicionais Localização estratégica Imóvel situado na Avenida Presidente Wilson, na Mooca, com fácil acesso às principais vias da cidade, incluindo Marginal Tietê, Radial Leste e importantes corredores logísticos, favorecendo mobilidade e distribuição. Perfil de ocupação Indicado para empresas que buscam estrutura completa e localização privilegiada: -Operações logísticas e centros de distribuição -Indústrias leves -Centros operacionais e administrativos -E-commerces e armazenagem Trata-se de um ativo com excelente padrão construtivo, pronto para uso imediato, com forte potencial de valorização e alta demanda na região. Uma oportunidade segura para empresas que priorizam eficiência operacional e posicionamento estratégico. Agende sua visita! Tipo do imóvel: Galpão Metragem útil: 700m² Total dormitórios: 0 Total suítes: 0 Localização: Parque da Mooca | São Paulo Valor: R$5.000.000 Venha conhecer o encantador bairro Parque da Mooca, localizado na cidade de São Paulo. O bairro é conhecido por sua história rica, cultura vibrante e diversidade de atrações. A história do bairro remonta ao século XIX, quando foi fundado por imigrantes italianos. A Mooca é conhecida por sua arquitetura única, com casas de estilo colonial e ruas estreitas. É também um bairro multicultural, com muitos restaurantes, lojas, bares e atraç Anúncio do corretor de imóveis Márcia Taeko Kamisaki CRECI: 253654