Galpão/Depósito/Armazém à venda, 822m² - Parque da Mooca

Soluções inteligentes em localização estratégica e infraestrutura para o seu negócio! Apresentamos uma oportunidade única para empresas que buscam eficiência operacional, localização privilegiada e estrutura versátil. Este excelente galpão industrial está situado no coração do Parque da Mooca, uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo, com fácil acesso às principais vias arteriais da cidade: Avenida Salim Farah Maluf, Radial Leste e Marginal Tietê. Ideal para centros de distribuição, operações logísticas ou plantas industriais, o imóvel se destaca pelo amplo espaço, logística eficiente e diferenciais competitivos que agregam valor à operação de qualquer empresa. Características do Imóvel: Área do terreno: 3.645 m² Área construída: 822 m² Testada (frente): 46,40 metros Laterais e fundos: 80 metros cada Zoneamento: ZP1 - Zona Predominantemente Industrial (Ideal para atividades industriais e logísticas de médio e grande porte, com permissividade de uso e baixa restrição urbanística) Diferenciais Estruturais: Amplo vão livre, ideal para armazenagem, carga e descarga; Pé-direito elevado, proporcionando maior verticalização e ventilação natural; Terreno descontaminado, com laudo técnico atestando a aptidão ambiental; Direito de uso de linha férrea com conexão ao interior de São Paulo - diferencial logístico exclusivo; 4 salas administrativas, sendo 1 suíte com banheiro privativo; 2 cozinhas amplas e funcionais; Vestiário completo com 4 chuveiros; 2 banheiros adicionais para colaboradores; 15 vagas de estacionamento para veículos leves; Área ideal para ampliação ou novas edificações. Benefícios da Localização - Parque da Mooca: Zona industrial consolidada, com infraestrutura urbana completa; Excelente cobertura de transporte público e fácil escoamento logístico; Próximo a centros comerciais, prestadores de serviço e ampla oferta de mão de obra qualificada; Bairro seguro, tradicional e com forte vocação para negócios, armazenagem e indústrias. Por que investir neste imóvel? Este galpão oferece flexibilidade operacional, infraestrutura pronta e localização estratégica, sendo uma solução completa para empresas que buscam aumentar sua competitividade, reduzir custos logísticos e expandir com segurança e solidez. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel e IPTU, poderão sofrer alterações. A Hai Imóveis é especializada na venda e locação de imóveis comerciais e industriais, para uso e investimento. Entre em contato para conhecer mais opções!