Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 487m² - Parque das Laranjeiras II

Oportunidade Única: Galpão Comercial no Parque das Laranjeiras 2, estrategicamente situado em um terreno de 627m2 na avenida principal do Parque das Laranjeiras 2, este galpão oferece visibilidade e acesso privilegiados para uma variedade de negócios. Características Principais: Área Construída Espaçosa: Com uma área construída de 487m2, este galpão proporciona um amplo espaço para operações comerciais. Infraestrutura Completa: Construído em dois lotes, este galpão conta com dois escritórios funcionais, uma cozinha espaçosa para refeitório e banheiros separados para homens e mulheres, incluindo instalações adaptadas para pessoas com deficiência. Mezanino Flexível: Equipado com uma grade removível central, o mezanino oferece flexibilidade de uso para atender às necessidades específicas do negócio. Estacionamento Conveniente: Um recuo frontal proporciona espaço para até 8 vagas de estacionamento, garantindo comodidade para funcionários e clientes. Segurança Reforçada: O portão de 5x5m com motor para 5 toneladas e 4 travas de segurança, juntamente com a concretagem de 12cm de espessura na calçada interna, asseguram a segurança e durabilidade do espaço. Projetos Inclusos: Inclui uma série de projetos, como arquitetônico, estrutural, hidráulico, elétrico, estruturas metálicas e de prevenção e combate a incêndios, demonstrando o compromisso com a segurança e conformidade regulatória. Eficiência Energética: A iluminação interna através de refletores de 150w e placas de LED de 32w, juntamente com duas pré-instalações para ar-condicionado, garantem conforto e eficiência energética. Cobertura de Qualidade: A cobertura é composta por telha sanduíche termoacústica trap de 40mm, com estrutura de treliças para duas águas e contraventamento, além de pintura com esmalte sintético dupla função, proporcionando durabilidade e isolamento térmico e acústico. Esta é uma oportunidade única para adquirir um espaço comercial versátil e bem equipado, ideal para uma variedade de negócios no Parque das Laranjeiras 2. Não perca tempo, entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita!! -