Galpão/Depósito/Armazém para Alugar, 28778 m² por R$ 589.957/Mês Rodovia Washington Luiz - Parque Duque, Duque de Caxias - RJ

Galpão Modular para Locação, Condomínio Fechado, Duque de Caxias/RJ.
Galpão modular com 28.778,40 m² de área construída distribuído em 6 módulos.
G25 módulo 1 e 6 com 6.166,88 m² de área construída cada, sendo: 5.460,75 m² armazenagem, 405,00 m² cobertura de Docas, 93,78 m² vestiário privativo, 157,61 m² área comum e 49,74 m² outros. Cada módulo possui 22 Docas.
G25 módulos 2 ao 5 com 4.111,16 m² de área construída cada, sendo: 3.640,50 m² armazenagem, 270,00 m² cobertura de Docas, 62,52 m² vestiário privativo, 105,08 m² área comum e 33,16 m² outros. Cada módulo possui 16 Docas.
Mezanino sob medida. Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m². Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termo acústico em face felt. Pé-direito livre: 12 m. Sprinklers instalados (categoria J4). Niveladoras de docas eletro-hidráulicas instaladas, com capacidade para 6t/m². Cobertura com dispositivos para iluminação e ventilação natural.
Espaçamento entre pilares de 22,5 m x 22,5 m. Excelente relação de docas por m² de armazenagem. Amplo pátio de manobra. Portas de docas seccionadas com acionamento manual. Iluminação natural e renovadores de ar. Eficiência de armazenagem de 1,25 palete/m². Galpões Crossdocking.
Infraestrutura do Condomínio: Controle de acesso por torniquete. Portaria blindada com eclusa e controle de acesso.
Segurança 24 horas com controle perimetral e CFTV. Ampla área de manobra para caminhões e carretas. Estacionamento externo e interno para carros, caminhões, carretas e ônibus. Sala de gerência e administração do condomínio. Sala de descanso de motoristas com copa e vestiário. Área de convivência para funcionários. Restaurante, cozinha industrial e refeitório. Caixa dágua central para o condomínio. Entrada de energia em média tensão. Rampas de acesso para o galpão. Coleta seletiva de lixo. Sistema SPDA. Pavimentação externa em piso intertravado. Certificação LEED Silver nos galpões 24 e 25.
Localização estratégica de fácil acesso à Rodovia Washington Luiz.
Agende sua visita, Tonzar Imóveis. -