Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 730m² - Parque Edu Chaves

Galpão Comercial à Venda ou Locação | Rua Aperibé, 579 Excelente oportunidade para investimento, operação comercial ou desenvolvimento imobiliário 💰 Locação: R$ 13.900/mês 🏷️ Venda: R$ 4.800.000 Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas, investidores e empreendedores que buscam um imóvel versátil, com estrutura pronta para utilização e alto potencial de aproveitamento e desenvolvimento futuro. Localizado na Rua Aperibé, 579, em uma região consolidada e de fácil acesso, o imóvel atualmente conta com estrutura ideal para atividades esportivas, recreativas, eventos e diferentes possibilidades de exploração comercial. Além da utilização imediata, realizamos um estudo preliminar de aproveitamento do terreno para desenvolvimento imobiliário, considerando a possibilidade de implantação de um empreendimento residencial com aproximadamente 100 unidades habitacionais, ampliando significativamente o potencial de valorização e retorno do investimento. ⚽ Estrutura atual do imóvel Quadra de futebol instalada, pronta para utilização; Estrutura ideal para locação da quadra por hora, escolinhas, campeonatos e torneios; 3 churrasqueiras cobertas, proporcionando excelente estrutura para eventos e confraternizações; Amplo espaço com possibilidade de adaptação para diferentes atividades comerciais; Imóvel com histórico de utilização e localização consolidada; Estrutura que permite geração de renda imediata por meio de atividades esportivas e eventos. 🏗️ Potencial para desenvolvimento imobiliário Um dos principais diferenciais desta oportunidade é o potencial de transformação do imóvel. Foi realizado um estudo preliminar para a implantação de um empreendimento residencial com aproximadamente 100 unidades, demonstrando uma alternativa de aproveitamento do terreno para investidores e incorporadores interessados em projetos imobiliários. Essa possibilidade torna o imóvel uma oportunidade interessante tanto para renda e exploração comercial imediata quanto para uma estratégia de desenvolvimento imobiliário de médio e longo prazo. O estudo apresentado é preliminar e está sujeito à análise de viabilidade técnica, urbanística, aprovação dos projetos e legislação vigente. 📍 Localização estratégica Localizado na Rua Aperibé, 579, o imóvel está inserido em uma região consolidada, com infraestrutura urbana e fácil acesso a uma ampla rede de serviços e comércio. A localização oferece proximidade com: Supermercados e mercados; Padarias; Farmácias; Bancos; Academias; Escolas; Comércio e serviços em geral; Transporte público e principais vias de acesso. A região apresenta boa circulação e infraestrutura, favorecendo tanto a utilização comercial atual quanto o potencial de desenvolvimento futuro. 🔑 Ideal para diversos projetos O imóvel pode atender a diferentes perfis de investidores e negócios, como: Centros esportivos; Escolinhas de futebol; Locação de quadra por hora; Espaços para festas e eventos; Eventos corporativos e confraternizações; Projeto