Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 9483m² - Parque Industrial de Betim

O empreendimento é caracterizado por uma estrutura robusta, construída em concreto armado com fechamentos em alvenaria, proporcionando solidez e durabilidade. O piso do local é feito de concreto armado de alta resistência, projetado para suportar cargas pesadas e garantir a segurança durante as operações de armazenamento e movimentação de mercadorias. A iluminação do espaço é uma combinação de luz natural, aproveitando ao máximo a luz do dia para reduzir o consumo de energia, juntamente com luminárias LED eficientes e econômicas. A cobertura do empreendimento possui isolamento térmico e acústico, proporcionando um ambiente interno mais confortável e protegido das variações de temperatura e ruídos externos. Além disso, a eficiência de armazenagem atinge 89%, otimizando o espaço disponível para acomodação de mercadorias. Para facilitar as operações de carga e descarga, o local conta com 90 docas niveladoras, que permitem o ajuste perfeito entre a altura do caminhão e o piso da área de movimentação. O estacionamento é amplo e bem dimensionado, com 110 vagas destinadas a carretas, 105 vagas para automóveis e 40 vagas para motocicletas, proporcionando comodidade e praticidade aos usuários do espaço. A segurança contra incêndios é garantida com a presença de sprinklers e hidrantes em toda a área de armazenagem, complementados por um sistema de detectores de fumaça, iluminação de emergência e alarme de incêndio. A segurança do empreendimento é reforçada por uma portaria equipada com dilacerador de pneus, operando 24 horas por dia, e um sistema de monitoramento central com circuito fechado de televisão (CFTV), garantindo um ambiente controlado e protegido. As características adicionais do empreendimento incluem uma carga de piso de 6 Ton/m², um refeitório para atender às necessidades dos colaboradores, um pé direito de 12 metros, uma subestação de energia de 2.000 kVA para suprir a demanda elétrica, segurança 24 horas, sistema de CFTV, sprinklers e hidrantes para proteção contra incêndios, e uma classificação AAA, indicando altos padrões de qualidade e infraestrutura. O módulo disponível para uso apresenta uma Área Bruta Locável (ABL) de 9.482m², com 8.686² destinados à armazenagem. Além disso, conta com 5 docas para facilitar as operações de carga e descarga, bem como um mezanino adicional de 990m² para acomodar atividades complementares ou escritórios. FL Brokers -