Galpão/Depósito/Armazém à venda, 777m² - Parque João Ramalho

Galpão Comercial - Industrial - Parque João Ramalho - Santo André - SP. Se você procura um imóvel que alia infraestrutura moderna, robustez técnica e localização inteligente, este galpão é a escolha ideal para o seu negócio ou portfólio de investimentos. Com acesso facilitado à Avenida dos Estados e ao Rodoanel, sua operação ganha em agilidade e redução de custos logísticos. Destaques do Imóvel: Fachada Moderna: Imponente pele de vidro espelhado, garantindo excelente iluminação natural e uma imagem corporativa profissional para a sua empresa. Acessibilidade: Portão automatizado de aço com aproximadamente 6,0 metros de altura e porta social de vidro. Entrada ampla projetada para caminhões, carretas e sider. Capacidade Industrial: Piso industrial de alta resistência com 15 cm (malha de aço) e consolo pronto para instalação de ponte rolante (capacidade para até 2,5 toneladas). Energia: Entrada trifásica de 75 Kva, ideal para maquinários pesados. Comodidade: Recuo frontal com vagas exclusivas de estacionamento. Distribuição de Área (Três Pisos Inteligentes). O imóvel possui duas numerações e uma distribuição de espaço perfeitamente setorizada para separar a operação do administrativo: Área Total do Terreno: 449,00 m² (Frente de 10,0 m x 47,0 m de fundos); Área Construída Total: 777,07 m²; Pé-Direito: 6,50 metros; Piso Térreo (Área Fabril/Operacional) | 337,30 m² Espaço amplo para produção, estoque ou movimentação de carga. Conta com recepção dedicada e vestiário para os colaboradores. 1º Piso Superior (Área Administrativa) | 300,11 m² Escritórios amplos e climatizáveis, já com toda a infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado. Perfeito para o setor operacional, comercial e diretoria. 2º Piso Superior (Descompressão e Conforto) | 139,66 m² Refeitório estruturado para a equipe e um exclusivo espaço gourmet com jardim e churrasqueira, ideal para eventos corporativos e momentos de descanso. Informações Técnicas Adicionais: Zoneamento: Zona Mista (permite diversos tipos de atividades comerciais e industriais leves). Localização: Localizado no Parque João Ramalho, ao lado da Avenida dos Estados, além de possuir fácil acesso ao Rodoanel e a todas as cidades do ABC Paulista. Agende sua Visita, não perca a oportunidade de instalar sua empresa em um dos pontos mais estratégicos do ABC Paulista. Referência: GA-0159. -