Galpão/Depósito/Armazém à venda, 777m² - Parque João Ramalho

GALPÃO À VENDA PARQUE JOÃO RAMALHO, SANTO ANDRÉ / SP Excelente ponto logístico renda ativa | locatário vigente Galpão industrial/comercial à venda em localização estratégica, com acesso rápido à Av. dos Estados e ao Rodoanel, ideal para operações de logística, transporte, armazenagem, indústria leve e usinagem. Imóvel moderno, versátil, com excelente estrutura técnica e atualmente locado, garantindo renda imediata ao comprador. DADOS TÉCNICOS DO IMÓVEL Área de terreno: 449 m² (10 x 47) Área construída total: 777,07 m² Pé-direito: 6,50 m Zoneamento: Zona Mista Galpão com duas numerações Estrutura com 3 pavimentos: Piso térreo (fabril): 337,30 m² 1º piso (escritórios): 300,11 m² 2º piso (refeitório e gourmet): 139,66 m² DESTAQUES DA CONSTRUÇÃO Fachada moderna com pele de vidro espelhado Excelente iluminação natural Portão automatizado em aço ( 6 m de altura) Entrada ampla para caminhões, carretas e sider Piso industrial com 15 cm, malha de aço Consolo para ponte rolante (capacidade: 2,5t) Energia trifásica 75 kVA Recuo frontal com vagas de estacionamento Ambientes internos: vestiário, recepção e refeitório Escritórios climatizáveis com infraestrutura pronta para ar-condicionado Espaço gourmet com jardim e churrasqueira RENDA IMÓVEL LOCADO Aluguel atual: R$ 18.621,85 + IPTU IPTU: R$ 2.165,00 / mês (2025) Contrato vigente: a Garantia: Seguro-fiança Excelente opção para investidor que busca rentabilidade imediata. O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição. Agende uma visita e confira! Para mais informações e consulta de disponibilidade ligue ou clique em Contatar Anunciante. Vitor Titto CRECI/SP: 152.664-F Almeida Titto Inteligência Imobiliária CRECI: 28.947-J As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade. ATENÇÃO: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. -