Galpão/Depósito/Armazém à venda, 438m² - Parque Leopoldina

OPORTUNIDADE ÚNICA EM CAMPOS DOS GOYTACAZES - RJ CASA DUPLEX + GALPÃO 192m2 NO MESMO TERRENO - TOTAL 438m2 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Acesso rápido pela Av. 28 de Março, Rodovia BR-101. CASA DUPLEX - 90m2 construídos (sobrado) 3 quartos no total: 2 suítes amplas no andar de cima (ambas com varanda) 1 quarto social no térreo Banheiro social no andar térreo Sala de estar/jantar ampla e iluminada Cozinha Área de serviço externa + tanque Área de lazer Sauna a vapor completa (bancada em alvenaria) Ducha pneumática (chuveiro de alta pressão) Piso cerâmico em todos os ambientes Ventilação cruzada e muita luz natural GALPÃO - 192m2 construídos Pé direito aproximado de 10 metros (perfeito para mezanino, caminhão, estoque alto) Telhado colonial com telha de barro e estrutura metálica robusta Piso de alta resistência Portão de correr grande (entrada de caminhão) Energia trifásica disponível Banheiro escritório no fundo TERRENO TOTAL: 438m2 (escritura única) Todo murado, portão social + portão de serviço Estacionamento para vários carros Comércio, supermercados, farmácias, hospitais e escolas no raio de 1km Ideal para: Morar e trabalhar no mesmo lugar Logística, e-commerce, distribuição Indústria leve, serralheria, marcenaria Igreja, salão de eventos, academia, depósito Investidor (enorme potencial de valorização e aluguel na região) Documentação regularizada.