Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2600m² - Parque Novo Mundo

METRAGENS TERRENO E ARMAZÉM Galpão com área total de terreno de 2.936m² e área total construída de 2.599m². 2.330 m2 de área fabril (9m pé direito) METRAGEM MEZANINO Mezanino interno com 270m² contendo 3 banheiros, copa/cozinha, chuveiros, vestiário externos, espaço para instalação de escritório com vista para área fabril. METRAGEM EDIFICAÇÃO EXTERNA Edificação externa contendo banheiros, vestiários e chuveiros (feminino, masculino e de motoristas / visitantes) PÁTIO / ESTACIONAMENTO O galpão possui um pátio externo 336m2 de estacionamento, com acesso direto a área fabril, pelos portões de entrada, facilitando a carga / descarga de materiais e, ainda, um espaço lateral destinado a estacionamento de veículo e/ou motos. ESTRUTURA DO ARMAZÉM Sólida construção em pré-moldado de concreto protendido, composta por colunas, vigas e painéis de fechamento lateral, com elevado pé direito (8 m), viabilizando grandes estocagens verticais/horizontais PISO DO ARMAZÉM O piso do armazém é absolutamente plano, industrial e pavimentado com concreto, o que torna sua superfície lisa (não porosa) e uniforme, com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical (7 ton.), assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como Locatárias: Castrol, Platinum, Kalipso EPI, dentre outras. UTILIZAÇÃO DE ARMAZENAMENTO Galpão próprio para empresas que desejam ampliar ou reduzir centro de distribuição na Capital/SP, por conter abrangente e simétrica área de utilização para armazenamento horizontal/vertical e viabilidade plena de uso e/ou instalação de docas móveis. LOGÍSTICA DE LOCALIZAÇÃO Localização excepcional junto à Av. Educador Paulo Freire, por onde transitam diariamente milhares de veículos em direção ao sul de Minas e Belo Horizonte, e à 500 m da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva (c/ acesso à Radial Leste), próximo ao Corinthians, perímetro urbano a poucos metros da Via Dutra, Ayrton Senna e de frente para Fernão Dias, além de possuir acesso direto às rodovias de chegada à Capital/SP: Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego). BENEFÍCIO LOGÍSTICA DE LOCALIZAÇÃO Localização resulta em CONDIÇÃO VANTAJOSA PARA ARMAZENAR / ENTREPOSTAR MERCADORIAS QUE NECESSITEM SER REDISTRIBUÍDAS EM BAIRROS DO CENTRO URBANO DA CAPITAL/SP, acessível só ao trânsito de veículos de carga de pequeno porte. AGENDAR VISITA: COM ANTECEDÊNCIA. as terças e quintas das 8h às 10h e das 13h às 16h agendando pelo WhatsApp corretor Munhoz. **Obs: Valores sujeito a alterações sem prévio aviso***