Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 300m² - Parque Novo Mundo

Localização: Parque Novo Mundo, São Paulo - SP (Posicionamento estratégico ao lado das Marginais e Rodovias Dutra/Fernão Dias). Valor do Aluguel: R$ 10.000,00 IPTU: R$ 1.300,00 FICHA TÉCNICA Área de Terreno: 500 m² Área Construída (AC): 300 m² Área Fabril/Vão Livre: 250 m² Pátio Descoberto: 250 m² (Espaço excelente para manobra, estacionamento de frota ou armazenamento externo) Infraestrutura de Carga: Plataforma Coberta (Agilidade total na carga e descarga) Acesso Principal: Portão de entrada extra largo com 7,00 metros de largura + Entrada lateral de serviço. Pé-Direito: 4,21 metros. Zoneamento: ZM (Zona Mista) ? Ampla flexibilidade para atividades comerciais, de serviços e logística leve. Energia: Entrada Monofásica. ESTRUTURA OPERACIONAL E ADMINISTRATIVA Imóvel extremamente funcional, desenhado para empresas que buscam otimização de tempo e fluxo seguro de mercadorias: Área Operacional: Galpão com vão livre de 250 m², totalmente integrado à plataforma coberta, permitindo operações de carga e descarga mesmo em dias de chuva. O amplo pátio de 200 m² garante facilidade para estacionar vans, furgões ou caminhões de pequeno/médio porte. Área Administrativa (50 m²): Escritório completo estruturado com 03 salas privativas (perfeitas para gerência, faturamento e recepção), 02 banheiros modernos e 01 cozinha/copa para o conforto da sua equipe. VOCAÇÃO DO IMÓVEL Com foco na agilidade que o mercado atual exige, este espaço é sob medida para: Hub de E-commerce e Cross-Docking (Entrada rápida por um lado, separação e saída ágil pela plataforma). Distribuidoras de Produtos em geral. Operações de Last Mile (Última milha de entrega para a capital). Depósito Central / Armazenamento de Mercadorias. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E LOGÍSTICA O Parque Novo Mundo é o coração logístico da Zona Nordeste de São Paulo. O imóvel possui acesso facílimo e imediato à Rodovia Presidente Dutra, à Rodovia Fernão Dias e à Marginal Tietê. Essa localização privilegiada reduz drasticamente o tempo de tráfego de mercadorias tanto para o centro de São Paulo quanto para o interior, o Aeroporto de Guarulhos e o Rio de Janeiro. Agende sua visita e posicione sua empresa no principal Hub Logístico de São Paulo! Para mais informações, tabelas de valores e condições para locação, entre em contato: KARISMA IMÓVEIS