Galpão/Depósito/Armazém à venda, 4158m² - Parque Novo Mundo

Galpão com 6.054 m² de área total. 4.410 m² de área construída. Armazém sem colunas. Pé direito 7m. Mezanino interno com área para escritórios, cozinha/copa, banheiros, vestiários, chuveiros. 2 guaritas (1 com acesso a Névio Baracho/1 com acesso a Vidal Reis). 2 portões automáticos e 2 portões manuais. AVCB vigente imóvel desocupado. Planta atualizada. Locação R$ 150.000,00 / Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local O imóvel é constituído por 2 portarias / portões automatizados, sendo a principal com acesso à Al. 2º Sarg. Névio Baracho dos Santos e uma secundária com acesso à R. Dr. Vidal Reis. As portarias estão integradas aos sistemas de rede, telefonia e câmeras do galpão. Ares condicionados se encontram devidamente instalados e funcionando no mezanino interno O piso asfáltico é absolutamente plano, uniforme, sem depressões de superfície e com aplicação de material à base de emulsão asfáltica especial (Mastic-1) com espessura média de aproximadamente 3 mm, material GOBERCRYL 200. O espaço interno de armazenamento possui uma área total construída de 4.157,99 m², com 7 m de pé direito nas laterais e no vão central, inteiramente livre de colunas intermediárias, dividido em armazém principal e galpão de expedição separados por uma porta corta fogo. Havendo necessidade de uso de docas, sugerimos opção de locação de docas elevatórias móveis/fixas com paleteira manual/elétrica, com operador a pé, carrinho manual/elétrico, que suportam qualquer peso de carregamento para operações de carga e descarga No pátio, interior do imóvel e em todas as suas portas e portões de acesso encontram-se instalados alarmes infravermelhos com sensores de presença, monitorados 24h pela EMIVE SEGURANÇA ELETRÔNICA