Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 869m² - Parque Novo Mundo

Posicione a sua empresa no maior e mais estratégico polo logístico e industrial da Zona Norte de São Paulo! Disponível para locação, este excelente galpão comercial apresenta uma estrutura de altíssimo padrão e dimensões perfeitas para empresas que buscam expandir suas operações, otimizar a armazenagem ou consolidar um centro de distribuição eficiente. Situado no tradicional e valorizado bairro do Parque Novo Mundo, o imóvel oferece a combinação ideal entre espaço físico inteligente e facilidade logística incomparável. Destaques da Estrutura Técnica e Diferenciais: Área Total Construída: São 869 m² de área planejada para suportar operações de grande porte. Vão Livre Estratégico: O imóvel conta com 406 m² puramente em vão livre, o layout perfeito para a estocagem verticalizada de mercadorias, paletização ou montagem de linhas de produção sem colunas obstrutivas. Pé-Direito e Acessibilidade: Com um pé-direito de 5,3 metros, o espaço garante excelente volumetria interna. A porta principal possui dimensões generosas de 3,75 metros de altura por 3,76 metros de largura, permitindo a entrada e saída segura de caminhões e veículos comerciais de carga. Diferencial de Pátio e Recuos: O galpão possui recuos lateral e frontal, um detalhe crucial que facilita consideravelmente a manobra, carga, descarga e movimentação diária de veículos pesados. Energia Trifásica: Infraestrutura pronta e robusta para atender maquinários industriais e equipamentos de alta potência. Estrutura de Apoio e Administrativo: Para a gestão do seu negócio, há uma ampla área de escritório com 273 m², ideal para abrigar os setores administrativos e comerciais. O imóvel ainda dispõe de 4 banheiros bem distribuídos e vestiário completo para os colaboradores. Localização e Logística Privilegiada: O Parque Novo Mundo se destaca pelo escoamento viário incomparável. O imóvel está situado em um ponto estratégico com acesso imediato e facilitado às Marginais (Tietê e Pinheiros), além de estar a poucos minutos das principais rodovias do país, como a Presidente Dutra e a Fernão Dias. Essa conectividade diminui o tempo de trânsito de mercadorias, otimiza o custo do frete e posiciona sua operação fora das principais zonas de restrição severa de circulação de caminhões da capital. Ideal para Diversos Segmentos: A versatilidade do projeto faz com que este imóvel seja a escolha perfeita para: Centros de Distribuição (CD) e operações de e-commerce (Last Mile); Transportadoras, empresas de logística e crossdocking; Indústrias leves, metalúrgicas, confecções ou depósitos centrais de varejo. Resumo Financeiro do Investimento: Aluguel Mensal: R$ 30.000,00 IPTU Mensal: R$ 1.171,08 Galpões com esse nível de conservação, presença de recuos operacionais e metragens tão bem distribuídas são raridades no mercado atual da Zona Norte. Garanta o melhor ponto para a eficiência logística do seu negócio.