Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2304m² - Parque Novo Mundo

Galpão logístico e industrial para locação no Parque Novo Mundo, implantado em terreno de 4.954 m² com 2.650 m² de área construída total. O complexo dispõe de armazém com 2.304 m² de vão livre, pé-direito de 7 metros nas laterais e até 12 metros no vão central, bloco administrativo independente com 345 m², guarita e 50 vagas de estacionamento. Imóvel reformado, desocupado, com AVCB vigente e acesso por duas ruas (Rua Doutor Vidal Reis e Rua Amaru). A área de armazenagem oferece vão livre de 2.304 m² que facilita a manobra interna, verticalização de porta-paletes e circulação de empilhadeiras. O pé-direito varia de 7 metros nas extremidades até 12 metros na cumeeira central. A operação logística conta com portão automático para entrada e saída de caminhões e carretas, além de fluxo facilitado pelo acesso duplo entre a Rua Doutor Vidal Reis e a Rua Amaru. O imóvel possui Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) regularizado. O setor administrativo externo soma 345 m² e conta com recepção, salas para escritórios, sala de reuniões, copa e cozinha. Para suporte operacional à equipe e motoristas, o espaço dispõe de sanitários masculinos e femininos, vestiários com chuveiros e guarita individualizada para controle de portaria. A área externa pavimentada acomoda até 50 vagas de estacionamento para veículos leves e utilitários, monitorada por sistema com 15 câmeras de segurança. Situado no Parque Novo Mundo, importante polo industrial da Zona Norte, o imóvel está posicionado junto à Avenida Educador Paulo Freire e a 500 metros da Marginal Tietê e da Ponte Aricanduva. A localização oferece conexão direta às Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias, bem como à futura estação Fernão Dias do metrô (a 1 km), garantindo escoamento ágil de cargas e acesso a linhas de transporte público. Conte com a WIZARD TGARANTE IMÓVEIS para comprar, vender, alugar ou administrar seu patrimônio, com segurança, transparência e um atendimento personalizado, pautado pela excelência e pela confiança em cada etapa da negociação.