Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2599m² - Parque Novo Mundo

OPORTUNIDADE ÚNICA, Galpão Comercial para Venda 2.599 m² Construídos Localização Estratégica Zona Norte/SP Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial completo, funcional e muito bem localizado em São Paulo! O galpão conta com 2.936 m² de terreno e 2.599 m² de área construída, oferecendo estrutura sólida e versátil para diversos tipos de operação. No mezanino interno, há 280,70 m² com 3 banheiros, copa/cozinha e espaço ideal para instalação de escritório, com vista panorâmica para a área fabril. A área operacional dispõe de pátio externo com acesso direto à área fabril por amplos portões de entrada, facilitando carga e descarga de materiais, além de estacionamento lateral para veículos e motos. A construção é feita em pré-moldado de concreto protendido, com colunas, vigas e painéis de fechamento lateral, garantindo robustez e durabilidade. Possui pé-direito alto de 8 metros, ideal para armazenagens verticais e horizontais de grande volume. O piso industrial é totalmente plano, liso e não poroso, com alta resistência para cargas localizadas (até 7 toneladas) já testado por empresas renomadas como Castrol, Platinum e Kalipso EPI, que utilizaram o espaço nos últimos 35 anos. Localização Privilegiada Situado junto à Avenida Educador Paulo Freire, com grande fluxo de veículos e fácil acesso às principais vias da capital: A 500 metros da Marginal Tietê e da Ponte Aricanduva (ligação direta à Radial Leste) Próximo ao Estádio do Corinthians A poucos metros das rodovias Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias Acesso rápido ao Rodoanel Mário Covas e às rodovias Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego) Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel de alto padrão construtivo e localização estratégica. Ideal para indústrias, centros de distribuição, logística ou operações corporativas.