Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2600m² - Parque Novo Mundo

O galpão está localizado na Alameda Segundo-Sargento Névio Baracho dos Santos, no Parque Novo Mundo. Construído em estrutura pré-moldada e em estado impecável de conservação, o complexo é referência dentro do perímetro urbano da capital para armazenagem de alta tonelagem, operações fabris e centros de distribuição e logística last-mile. ----Resumo:---- - 2.936m² de área total de terreno - 2.330m² de área fabril livre - Pé-direito livre de 9 metros - Piso industrial de alta resistência com capacidade de 7,5 ton/m² - 270m² de mezanino para escritório corporativo com banheiros e cozinha - Vestiários, chuveiros e banheiros externos de apoio à operação - 336m² de pátio para estacionamento e manobra --- Distribuição Estrutural: --- - Área Fabril e Armazenagem (2.330m²): Amplo vão livre com pé-direito de 9 metros e piso de alta capacidade (7,5 ton/m²), ideal para verticalização pesada com estruturas porta-paletes, circulação de empilhadeiras e linhas industriais. - Mezanino Corporativo (270m²): Piso superior administrativo totalmente reservado com salas de diretoria/gerência, copa/cozinha estruturada e banheiros privativos. - Apoio Operacional Externo: Bateria externa completa de vestiários masculinos e femininos com chuveiros e sanitários para equipes de chão de fábrica e logística. - Pátio e Estacionamento (336m²): Pátio frontal dedicado para estacionamento de frota leve e diretoria, além de acesso facilitado para carga, descarga e transbordo de mercadorias. - Padrão Construtivo: Estrutura pré-moldada sólida e moderna, com excelente isolamento e ventilação, sem necessidade de reformas iniciais. - Localização & Mobilidade: Posicionado estrategicamente junto à Avenida Educador Paulo Freire, a apenas 500 metros da Marginal Tietê e da Ponte Aricanduva. Ponto chave de escoamento rápido para as Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias, garantindo acesso logístico rápido para o Centro, Zona Leste e toda a Região Metropolitana. Agende sua visita com a Wizard TGarante Imobiliária!