Galpão/Depósito/Armazém à venda, 4410m² - Parque Novo Mundo

Excelente galpão industrial com 6.065 m² de área total, 4.410 m² de área útil e 20 vagas. Uma oportunidade estratégica para empresas que buscam amplo espaço operacional, estrutura completa e localização privilegiada para logística e atividades industriais. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Área total: 6.065 m² Área útil: 4.410 m² Pé-direito: 7 metros Piso asfáltico plano Vão inteiramente livre, sem colunas intermediárias Almoxarifado lateral para armazenamento de materiais Possibilidade de instalação de docas móveis Mezanino com escritórios Sala de CPD Ar-condicionado Copa/cozinha e refeitório 6 banheiros Vestiário 20 vagas de estacionamento Guarita individualizada 2 portarias com portões automatizados Portão com controle remoto LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA Localizado no Parque Novo Mundo, Zona Norte de São Paulo, a aproximadamente 500 metros da Marginal Tietê e da Ponte Aricanduva, com acesso estratégico às principais rodovias da capital, incluindo: Fernão Dias Presidente Dutra Ayrton Senna Rodoanel Mário Covas Anchieta/Imigrantes, através do Jacu Pêssego A localização proporciona facilidade para operações logísticas e circulação de caminhões e carretas, sem sujeição aos horários de restrição municipal para esse tipo de tráfego, 24 horas por dia, conforme informado. ZONEAMENTO O imóvel está inserido em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada à implantação e manutenção de usos industriais e outras atividades não residenciais incômodas, proporcionando ampla possibilidade de utilização do imóvel. Entre em contato conosco para mais informações e agende sua visita. Valores, disponibilidade e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.