Galpão/Depósito/Armazém à venda, 4410m² - Parque Novo Mundo

Galpão à venda, 4410 m² por R$ 31.000.000 - Parque Novo Mundo - São Paulo/SP Oportunidade Única: Galpão Industrial/Logístico de Alto Padrão no Parque Novo Mundo Excelente galpão industrial e logístico disponível exclusivamente para VENDA, localizado no Parque Novo Mundo, uma das regiões mais estratégicas de São Paulo para movimentação de cargas e operações industriais, com acesso imediato às principais rodovias da capital (Dutra, Fernão Dias e Marginal Tietê). O imóvel se destaca pela infraestrutura robusta, com piso de alta capacidade, excelente modulação de pé-direito e duplo acesso por duas portarias independentes, garantindo máxima eficiência no fluxo de entrada e saída de carretas e caminhões. Ficha Técnica do Imóvel Área Total do Terreno: 6.065 m² Área Fabril/Armazenagem: 4.158 m² Pátio de Estacionamento/Manobra: 1.656 m² Área de Mezanino (Escritórios): 251 m² Características Construtivas e Operacionais Pé-Direito Variável: 7 metros nas laterais e 12 metros no vão central, ideal para verticalização de estoque. Capacidade do Piso: Piso asfáltico de alta resistência, projetado para suportar cargas de até 7 toneladas/m². Logística de Acesso: 2 portarias independentes (uma com entrada pela Alameda Segundo Sargento Névio Baracho dos Santos e outra pela Rua Vidal Reis), otimizando a operação interna. Infraestrutura Administrativa: Mezanino interno completo para escritórios, equipado com CPD (Central de Processamento de Dados), cozinha e banheiros. Apoio Operacional: Vestiários e chuveiros estruturados para funcionários da operação. -