Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 4954m² - Parque Novo Mundo

Localizado em região estratégica de São Paulo para operações logísticas, industriais e de distribuição, este galpão possui fácil conexão com a Marginal Tietê e, por meio dela, com as Rodovias Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, Raposo Tavares e Régis Bittencourt, além do acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos pela Rodovia Hélio Smidt. Situado a aproximadamente 500 metros do cinturão de restrição à circulação de veículos de grande porte, favorece operações de recebimento de cargas e redistribuição urbana por veículos de médio e pequeno porte. A região dispõe de linhas de ônibus e micro-ônibus com conexão a diferentes bairros e às estações Penha, Carrão, Tatuapé, Santana e Tucuruvi do Metrô. O entorno conta ainda com infraestrutura de segurança e saúde, incluindo posto policial permanente, rondas periódicas, proximidade dos 10º e 90º Distritos Policiais, destacamento do Corpo de Bombeiros, Hospital Municipal Vereador José Storopolli a aproximadamente 200 metros e Hospital Nipo-Brasileiro a menos de 2 km. Implantado em terreno de 4.954 m², o imóvel possui 2.304 m² de área fabril, 345 m² de prédio administrativo distribuídos entre térreo e primeiro andar e 2.305 m² de pátio e estacionamento, oferecendo amplo espaço para manobras, carga, descarga e veículos. A área fabril possui pé-direito de 7 metros nas laterais e 12 metros no vão central, cobertura em concreto armado e amplo vão livre sem colunas intermediárias, favorecendo armazenagem vertical e horizontal. O piso plano, asfáltico e revestido em Mastic suporta até 7 toneladas/m². A área administrativa dispõe de salas para escritórios, cozinha, copa, banheiros e vestiários, separada da área fabril. O imóvel será entregue com instalações elétricas e hidráulicas, cobertura, calhas e condutores revisados, além de infraestrutura de rede, telefonia, câmeras, portaria e guarita reformadas. Possui sistema de prevenção e combate a incêndios com mangueiras, extintores, alarmes, iluminação de emergência, reservatório exclusivo de 40.000 litros para incêndio e outro de 20.000 litros para uso geral, além de proteção contra descargas atmosféricas. O armazém é vedado contra entrada de pássaros e conta com área externa arborizada e ajardinada, reunindo estrutura robusta e versátil para armazenagem, distribuição, entreposto, logística urbana e operações industriais. Para mais informações, entre em contato e agende sua visita. O valor, a disponibilidade e as condições de pagamento estão sujeitos à confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. @Copyright 2026 - Todos os direitos reservados para BuenoCruz Imóveis. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. -