Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1803m² - Parque Paulista

Excelente oportunidade de locação de galpão industrial/comercial estruturado para atender aos mais rigorosos padrões exigidos pelo mercado. Com infraestrutura robusta e layout versátil, o imóvel possui características técnicas ideais para a instalação de indústrias de cosméticos, laboratórios de análises ou manipulação, e linhas de produção farmacêutica (comprimidos e correlatos). Características Principais e Diferenciais Técnicos • Área Fabril/Vão Livre: Amplo espaço operacional que permite a modulação de salas limpas, áreas de pesagem e linhas de envase. • Piso Industrial: Alta capacidade de carga, nivelado a laser e em parte ja com revestimento em pintura epóxi (essencial para as normas sanitárias). • Logística Inteligente: Docas integradas para carga e descarga rápida, além de pátio de manobras dimensionado para caminhões e carretas. • Estrutura de Apoio: • Área administrativa completa com escritórios, salas de reunião e recepção. • Vestiários masculinos e femininos dimensionados conforme as normas regulamentadoras. • Refeitório/Copa para colaboradores. 🔬 Aptidão Regulatória (ANVISA / Vigilância Sanitária) O imóvel apresenta excelente potencial de adequação para a obtenção de licenças e certificações regulatórias (AFE, CEVS), facilitando a implementação de: • Sistemas de climatização e filtragem de ar (HVAC). • Fluxos unidirecionais de materiais e pessoal (evitando contaminação cruzada). • Áreas segregadas para armazenamento de matérias-primas, produtos em quarentena e acabados. 📍 Localização Estratégica Situado em polo industrial consolidado, com fácil acesso às principais rodovias e rotas logísticas, garantindo agilidade no escoamento de produção e recebimento de insumos. obs: Outras opções para locação para distribuidoras, transportadoras, oficinas, fabricas em geral