Galpão/Depósito/Armazém para Alugar, 80000 m² por R$ 64.000/Mês Parque Recanto Mônica, Itaquaquecetuba - SP

**Condomínio de Galpões para alugar em Itaquaquecetuba, com fácil acesso a Guarulhos, Rodoanel, Rod. Dutra e Ayrton Senna.

O empreendimento padrão triple AAA conta com terreno total de 164.000 m² e área total construída de 80.000 m², sendo 16 galpões modulares de aprox. 4.000 m² cada e infraestrutura completa.

(GALPÕES TODOS LOCADOS )

Disponível para ocupação imediata 3 módulos de 4.000 m² ( G14, G15, G16) totalizando 12.000 m² com possibilidade de locação total ou modular.

Condomínio oferece área para ampliação e Buit to Suit.

Cada Galpão possui:

Área Construída: 4.000 m²
Área Fabril: 3.454 m²
Mezanino: 424 m²
Marquise: 120 m²
5 docas para carga e descarga simultânea
Estacionamento para 8 carros
Sistema de combate incêndio: Sprinklers

Caso haja interesse nos 3 galpões juntos:

Área Construída: 12.000 m²
Área Fabril: 10.362 m²
Mezanino: 1.272 m²
Marquise: 360 m²
15 docas para carga e descarga simultânea
Estacionamento para 24 carros
Sistema de combate incêndio: Sprinklers

Infraestrutura:

- 16 módulos industriais com cerca e 4 mil m² cada que podem ser locados juntos ou separados, de acordo com a necessidade da empresa.
- Pé direito de 12m
- Distância entre pilares de 20m
- 5 Docas por modulo
- Piso nivelado por laser com capacidade de 6ton/m²
- Cubículos individuais de medição de energia elétrica em média tensão
- Mezaninos versáteis com capacidade de 550 kgf/m²
- Segurança 24h, portaria blindada e sistema CFTV
- Sistema de combate a incêndio conforme Norma NFPA
- prinklers com chuveiros automáticos (permitem distância de 1,5m entre racks)
- Área de lazer para funcionários e de descanso para motoristas
- Serviços completos de manutenção
- Telefonia digital;
- Internet de fibra ótica de alta velocidade;
- Sistema de reserva e distribuição de água potável com poço artesiano e rede pública, com hidrômetros individuais;
- Reservatório com 120m³ de água destinado exclusivamente ao sistema de abastecimento e reservatório com 500m³ de água exclusivo para o sistema e combate a incêndio, com conjunto de motobombas;
-Área para resíduos recicláveis;
- Balança Rodoviária;
- 10 vagas externas e 19 vagas internas para caminhões, 72 vagas internas para caminhões (docas), 2 vagas externas para caminhões (bombeiros)
- 115 Vagas para automóveis (privativas galpões); 17 vagas internas e 347 vagas externas para automóveis; 4 vagas PNE
- 101 vagas para motocicletas;
-1 vaga para ambulância/ carga e descarga
- Anexo administrativo,
-elevador e escadas para o mezanino,
-auditório para 90 pessoas,
-6 salas de reuniões,
-banheiros femininos e masculinos,
-agência bancária,
-cozinha e refeitório para 3 mil refeições/ dia

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