Galpão/Depósito/Armazém à venda, 15719m² - Parque Residencial Aquarius

Oportunidade Única no Jardim Aquarius: Mega terreno Industrial/Comercial com 165m de Frente para a Dutra Se você busca visibilidade máxima, localização estratégica e versatilidade, este é o ativo imobiliário mais estratégico disponível em São José dos Campos. Localizado no vetor de maior valorização da cidade, o imóvel oferece ocupação imediata ou um potencial construtivo incomparável para grandes investidores. Localização Privilegiada & Logística Perfeita Conexão facilitada aos dois sentidos da Rodovia Presidente Dutra (eixo SP?RJ). Entorno de Alto Padrão: Próximo a grandes players de mercado (Carrefour, Sam?s Club) e ao renomado Polo Tecnológico de SJC. Vitrine Corporativa: 165 metros de testada imponente voltada diretamente para a marginal da Dutra, garantindo exposição diária para milhares de pessoas. Especificações Técnicas Área Total do Terreno: 15.719 m² Galpão Principal: 5.000 m² de área construída coberta. Pátio Logístico: Ampla área pavimentada, dimensionada para manobra e fluxo de carretas e veículos pesados. Status: Disponível para ocupação imediata. O imóvel se destaca pela flexibilidade total de uso, sendo uma verdadeira raridade para o mercado da região. É o local ideal para: Operações Logísticas: Centros de distribuição modernos e operações de last mile. Varejo e Serviços: Hipermercados, home centers ou sedes corporativas. Incorporação e Retrofit: Excelente potencial construtivo para o desenvolvimento de novos projetos comerciais ou de uso misto em um terreno de grandes proporções. Aproveite esta raridade no mercado imobiliário de São José dos Campos. Entre em contato para agendar uma visita técnica e conhecer as condições comerciais.