Galpão/Depósito/Armazém à venda, 4000m² - Parque Residencial Califórnia

GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA ITAQUÁ / GUARULHOS/SP Excelente oportunidade para investidor | Imóvel já locado Galpão industrial de grande porte, localizado em área industrial estratégica de Guarulhos, Uma das regiões mais valorizadas e procuradas para operação logística e industrial do estado de São Paulo, com excelente mobilidade para as principais rodovias e centros de distribuição. Ativo industrial já alugado, ideal para investidor que busca renda imediata, segurança patrimonial e potencial de valorização. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS Área de Terreno: 6.000 m² Área Construída: 4.000 m² Pé-direito: 8 metros ideal para operação industrial e armazenagem vertical Cabine Primária: 700 kVA excelente capacidade energética para indústria de médio e grande porte Balança Rodoviária: 50 toneladas infraestrutura pronta para recebimento e expedição de cargas pesadas DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Estrutura preparada para atividade industrial Excelente capacidade operacional e logística Pátio e área construída com ótimo aproveitamento Infraestrutura robusta para diversos segmentos industriais Região altamente estratégica em Guarulhos, próxima aos principais eixos logísticos do estado IMOBILIÁRIA MONTE SIÃO — REFERÊNCIA EM GUARULHOS! Aqui você encontra todos os dias excelentes oportunidades para morar ou investir, além de condições especiais na documentação do seu imóvel. Por que escolher Guarulhos? Localização estratégica, próxima a São Paulo Fácil acesso às rodovias Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna Aeroporto Internacional de Guarulhos Shoppings, escolas, hospitais e comércio completo Bosque Maia, Lago dos Patos e opções de lazer Imóveis para todos os perfis e bolsos Uma cidade em constante crescimento e valorização Quer morar ou investir em Guarulhos? Venha conhecer nossas oportunidades! Imobiliária Monte Sião Aqui, seu sonho torna-se realidade.