Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 537m² - Parque Rincão

É raro encontrar uma metragem de 537 m² privativos em um ponto tão funcional da região do km 30 da Raposo Tavares. O que chama a atenção logo na chegada não é apenas a dimensão do espaço, mas como o terreno de 600 m² foi aproveitado para oferecer uma logística que realmente funciona para quem opera em Cotia. Com a entrega prevista para 2026, o imóvel se posiciona como um ativo de alta liquidez em um bairro que absorve rapidamente a demanda por serviços e comércio de médio porte. As quatro vagas de garagem e as duas salas amplas permitem configurações versáteis, atendendo a um perfil de ocupação que busca solidez estrutural e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. O investimento aqui se justifica pelo timing da região, que mantém um fluxo constante de valorização devido à proximidade com escolas, supermercados e a malha de transporte coletivo. Ter uma estrutura nova, com portão eletrônico e todas as instalações de rede prontas, reduz drasticamente o custo de adaptação e manutenção nos primeiros anos de uso. É o tipo de imóvel que sustenta sua vacância baixa pela escassez de metragens similares no Parque Rincão. Para quem analisa o mercado com foco em eficiência e potencial de escala, esta unidade representa um ponto de maturação importante no eixo da Raposo. Caso queira entender melhor as plantas e o cronograma de entrega, podemos agendar uma conversa. Observao: São 5 módulos com metragens de 537m² a 558m² , se precisar de um galpão maior, podemos estudar a junção dos módulos. Pontos Fortes: Galpão Novo, pé direito de 7,5mts acesso fácil e tranquilo para Raposo Tavares, e Castelo Branco